Татьяна! Здравствуйте. Уточняющий вопрос. В связи с чем у матери продавца сохраняется право пользования и проживания квартирой. Действительно ли существует такое право. Вы пишите "(в договоре 2005 г указано,что предыдущие продавцы передали квартиру без подписания акта путем вручения зарегистрированного договора)", из содержания Вашего сообщения следует что нынешний собственник сын приобрел квартиру через договор продажи ("предыдущие продавцы"), кто были предыдущие собственники. Мать продавца может сохранять право на проживание и пользование если отказалась от реализации своего права на приватизацию в данной квартире в пользу сына или другого родственника проживавшего с матерью на момент приватизации у которого затем в 2005г. сын купил данную квартиру. С уважением Игорь.

Если квартира продается как свободная и в дальнейшем не приобретается альтернативная квартира, то в интересах Покупателя истребовать выписку до сделки. А что вам советует ваш риелтор?

Лучше выписать маму из квартиры до сделки

для минимизации рисков, лучше было бы до сделки выписать маму, тем более тут говорится, что она сама хочет выписаться к другому сыну. Да, и свободной квартира уже не может быть, т.к на момент сделки мама еще будет оставаться прописанной в объекте. А для минимизации рисков перепрописку мамы необходимо зафиксировать в договоре купли-продажи, а нотариальное заявление должна дать сама выписываемая , желательно,с указанием сроков и места выбытия.

Татьяна!Лучше всего,если мама выпишется до сделки.А так нужно грамотно составить договор купли продажи .

Хотите приобретать недвижимость с повышенными рисками - платите и действуйте через профессионалов. Бесплатные советы по спорным ситуациям могут вылезти Вам боком, воспользуйтесь советом Даниила.

Пользователь в продаваемом объекте - возможная проблема. Идеально снятие с регучета ДО момента проведения сделки (с собственником все таки проще) как крайний случай, соответствующий доступ к банковской ячейке (удержание денежных средств). НЕТ мотивации лучше - чем финансовая.

Добрый день. Опасность в том, что если мама вдруг передумает выписываться, сделать это Вы не сможете даже в судебном порядке. И хоть обложитесь Вы со всех сторон этими обязательствами, ничем они Вам не помогут.
В данной ситуации необходим грамотно составленный договор купли-продажи + грамотно составленный договор аренды банковской ячейки. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

Возмите от мамы нотариальное обязательство о снятие с рег учета, а также заложите сумму (чем больше тем лучше) под условие выписки из квартиры и прописки по новому адресу. Самый идеальный вариант, это чтобы все выписались до сделки (продажа ведь свободная - значит куда выписываться есть). С уважением.

Так пусть сейчас и прописывается, если есть куда. Тянуть смысла нет.