Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком - несобственником.

ольга
Вся Россия
1 442
13
здравствуйте.
продает квартиру в московской области отец - собственник квартиры. кроме него прописаны несобственники - его дочь с несовершеннолетним ребенком. надо ли дочери с ребенком выписываться до продажи квартиры. есть возможность зарегистрироваться в другой квартире, но не хочется лишних забот, т. к. потом дочь с ребенком будут регистрироваться в новой купленной в москве вместо этой квартире. собственницей новой квартиры будет дочь.
спасибо.
Автор
13
ольга
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
28 641 675 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
Проспект Вернадского
8 мин.
проспект Вернадского, 59А, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 25
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 25
Рассказовка
8 мин.
улица Радужная, 4, Московский г., Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
Ясенево
15 мин.
улица Айвазовского, 5К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 16
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 16
Улица Академика Янгеля
11 мин.
ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к12, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
16 900 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Каховская
3 мин.
Симферопольский бульвар, 16К4, Москва
1-комн.апарт., 43 м², этаж 2
11 999 000 ₽
1-комн.апарт., 43 м², этаж 2
Южная
16 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 15
20 000 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 15
Саларьево
11 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 14к3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
Новаторская
5 мин.
Ленинский проспект, 95К3, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
12 400 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Улица Скобелевская
13 мин.
Изюмская улица, 43к1, Москва
13 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 июня 2012, 11:34
Спокойней выписать до сделки
0
0
28/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
6 июня 2012, 18:41
закладываемся в ячейку под выписку, или выписываемся до продажи, или
0
0
68/50 000
0/50 000
Ирина малых
6 июня 2012, 16:48
Если сделка-альтернативная,лучше заложить 100-200 тысяч под выписку.
1
0
69/50 000
0/50 000
Виталий Котов
6 июня 2012, 16:15
Во избежание доп материальных расходов на нотариально заверенные обязательства, которые потребует у Вас покупатель и прочие неудобства, рекомендую сделать наименее трудоемкую операцию - зарегистрироваться по другому адресу.
0
0
223/50 000
0/50 000
ольга
Автор
6 июня 2012, 16:14
я -дочь. папа будет зарегистрирован у жены - моей мамы. соьственности другой у него нет.
0
0
88/50 000
0/50 000
Светлана Макарчук
6 июня 2012, 14:05
Согласна с Дмитрием Винокуровым, только желательно заявление о снятие дочери и ее н/л ребенка и регистрация его по новому месту жительства. Неясно где будет зарегистрирован папа и есть ли у него еще собственность. А удержание денежных средств - это всегда стимул. Чем больше удержание, тем выше стимул.
0
0
303/50 000
0/50 000
Светлана Макарчук
6 июня 2012, 23:01
А квартира мамы(супруги)куплена в браке, если да, то половина папина супружеская доля.
0
0
87/50 000
Даниил Пятецкий
6 июня 2012, 12:13
Добрый день. В данной ситуации, в целях избежания нежелательных последствий и при условии, что есть куда выписаться, сделать это лучше заблаговременно, до сделки.
0
0
162/50 000
0/50 000
ID: 2857024
6 июня 2012, 11:42
Смотрю любят тут стращать народ. Прописать в договоре что зарегистрированные лица будут сняты с учета. И заложить в ячейку часть суммы под выписку, для стимулирования продавца. И все,
2
0
185/50 000
0/50 000
ID: 2327733
6 июня 2012, 10:40
Идеальный вариант - это всех выписать до сделки (и пропсать по другому адресу) и спокойно покупать юридически свободную квартиру. Если сделка альтернативная, то вполне можно и в альтернативную квартиру выписываться уже после проведения самой сделки, но нужно взять нотариальное обязательство о выписке, а также в целях подстраховки (если это позволяют условия) заложить часть денег под условие выписки. С уважением.
0
0
416/50 000
0/50 000
Дмитрий Винокуров
6 июня 2012, 09:14
Если дочь в свое время отказалась от участия в приватизации этой квартиры, то сняться с регистрационного учета до продажи необходимо в интересах покупателя. После продажи квартиры она сохраняет право пользования вместе с несовершеннолетним ребенком, и даже через суд ее выписать не удастся. Если же она зарегистрировалась в этой квартире после получения права собственности отцом, то обычно берут с нее обязательство о снятии с регистрационного учета в нотариальной форме, а также закладывают в отдельный банковский сейф часть денежных средств за квартиру под условие снятия с регистрационного учета. Обратите внимание на тот факт, что отец продает свою квартиру, а новую покупает на дочь. Если в покупаемой квартире у него не будет хоть какой нибудь доли, то регистрация его в покупаемой квартире возможна только с согласия его дочери.
0
0
838/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы