ДКП с участием несовершеннолетних

ID: 61047891

02.08.2022

Вся Россия

2 448

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, в случае продажи квартиры в которой имеются доли несовершеннолетних детей (до 14 лет) кто составляет ДКП, исключительно нотариус или можно самому, а в последующем нотариус проверит и заверит?

Дело в том, что когда я покупал квартиру, то договор составлял самостоятельно предусмотрев все важные для нас моменты.

Хотелось бы так же не спешно проработать все пункты и с готовым (хотя бы проектом) придти к нотариусу.

Если можно самому, то может быть кто-то поделится таким образцом договора, можно даже возмездно.

Моя трудность в составлении преамбулы, как в подобных случая указываются несовершеннолетние в качестве продавцов. И ссылка на разрешение органов опеки на продажу.

Покупатель один человек, продавцы - отец, мать, ребенок, ребенок.

Автор

Теги

ID: 61047891

продажа квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

36 100 000 ₽

1-комн.кв., 59 м², этаж 7

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Каховская

5 мин.

Симферопольский бульвар, 16К5, Москва

7 комментариев

Михаил Шатов

2 августа 2022, 16:37

Лучший совет

Здравствуйте! Договор составляет нотариус, Вы можете предварительно согласовать с ним и со второй стороной определенные пункты (проект). Как составить преамбулу и прописать разрешение органов опеки нотариус знает.

Инна Дударева

6 августа 2022, 08:42

Доброе утро!
Для начала вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение альтернативной сделки, далее идете к нотариусу и обговорите пункты, лучше напечатайте, которые для вас важны.
Сделки с долевой собственностью подлежат нотариальному заверению.

Артем Селивановский

4 августа 2022, 14:12

Здравствуйте, договор составляет нотариус, самостоятельно лучше не делать, только потеряете время. Вы можете озвучить свои пожелания по пунктам в договоре, возможно, нотариус их учтет.

В разрешении органов опеки будет указано, что делать с деньгами детей, это не деньги мамы)

Татьяна Федоровна Фирстова

3 августа 2022, 09:03

Добрый день. Продаваемые доли несовершеннолетних органы опеки контролируют либо на новые доли в новом покупаемом помещении, либо деньгами на лицевой счёт каждого н/л. В договоре КП это должно быть указано со сылкой на номер и число Постановления ООиП. Нотариус опирается на это решение.

Арман Барекян

2 августа 2022, 18:15

Уважаемый, взаиморасчёты по договору, где есть несовершеннолетние, это тоже часть работы и КОНТРОЛЯ нотариуса, ибо всё должно происходить исходя из решения органов опеки. Кроме того, нотариус имеет право не заверить сделку, если доход от детских долей не будет получен понятным для нотариуса путём. Именно доход от детских долей, а передача части денег по взрослым нотариуса не волнует, но интересует ))

ID: 61047891

Автор

2 августа 2022, 16:44

Вот теперь ясно, спасибо! У меня пожелания только к порядку оплаты. Просто мы часть денег с покупателя возьмем наличными ещё до обращения к нотариусу, а остальное после перехода права.

Даниил Пятецкий

2 августа 2022, 16:37

Здравствуйте. Договор в таком случае составляет нотариус. Если Вам повезет и нотариус будет адекватным, он учтет Ваши пожелания по тексту договора, но при условии, что они будут соответствовать представлениям о правильном самого нотариуса.