Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
До смерти опекун недооформил договор купли-продажи собственного дома по ипотеке недееспособному опекаемому. Я дочь опекуна как мне выкупить дом отца?
Дарья
отец был опекуном недееспособного человека и так как свой дом решил опекаемому отдать, оформил документы купли-продажи якобы продал свой же дом недееспособному опекаемому за 260 тыс. . документ этот недооформлен и состоит в ипотеке (нехватает печатей и подписей). так как отец умер, опекаемого отправляют в дом престарелых. я дочь хотела бы вернуть дом отца обратно. как это возможно сделать?
Могут подойти
6 комментариев
3 сентября 2014, 23:46
Полную чушь написали.. возьмите выписку из ЕГРП.. вряд ли по подобному договору мог быть зарегистрирован переход права.. скорее всего, отец про это что-то себе фантазировал, но до конца дело не довел..
0
0
203/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
3 сентября 2014, 18:35
Ваше «якобы продал» попахивает аферой, состоявшейся или нет. Написана, извините, галиматья, ситуацию сможете разрулить только очно с юристом (риэлтором)
1
0
152/50 000
0/50 000
3 сентября 2014, 15:36
Мне как всегда нравятся ответы самых активных специалистов, вот только ситуация у Вас довольно странная, вопросов Вам можно задать намного больше чем предоставить каких-либо вразумительных ответов. Я бы рекомендовал Вам отправиться на консультацию к юристу.
Блин, как же у нас в стране прекрасно совмещается профессия юриста и риэлтора, особенно в представлении клиентов...
Блин, как же у нас в стране прекрасно совмещается профессия юриста и риэлтора, особенно в представлении клиентов...
4
0
378/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
3 сентября 2014, 15:24
Дарья, ипотека - это залог недвижимого имущества, с целью получения ссуды, так называемого ипотечного кредита. Опекаемый брал кредит? нонсенс... Чьих печатей не хватает и подписей? Дом в залоге? у кого?
Изложите, пожалуйста, еще раз и подробнее.
Где прописан опекаемый, и, если в доме, есть ли у него другое жилье?
Изложите, пожалуйста, еще раз и подробнее.
Где прописан опекаемый, и, если в доме, есть ли у него другое жилье?
3
0
325/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Также возникает вопрос относительно законности такого договора. В соответствии с нормой, содержащейся в ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям, опекунам и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку/подопечному или купить у него квартиру.
Давайте по порядку.
1. В какой форме составлен договор: простая письменная или нотариальная?
2. Договор/переход права по нему зарегистрированы в Росреестре или нет?