В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
До смерти опекун недооформил договор купли-продажи собственного дома по ипотеке недееспособному опекаемому. Я дочь опекуна как мне выкупить дом отца?
Дарья
отец был опекуном недееспособного человека и так как свой дом решил опекаемому отдать, оформил документы купли-продажи якобы продал свой же дом недееспособному опекаемому за 260 тыс. . документ этот недооформлен и состоит в ипотеке (нехватает печатей и подписей). так как отец умер, опекаемого отправляют в дом престарелых. я дочь хотела бы вернуть дом отца обратно. как это возможно сделать?
Могут подойти
6 комментариев
3 сентября 2014, 13:57
Лучший совет
6
0
4 сентября 2014, 01:19
А в ответ тишина, вопрос задан фантомом...
1
0
3 сентября 2014, 23:46
Полную чушь написали.. возьмите выписку из ЕГРП.. вряд ли по подобному договору мог быть зарегистрирован переход права.. скорее всего, отец про это что-то себе фантазировал, но до конца дело не довел..
0
0
Юлия Стадник
3 сентября 2014, 18:35
Ваше «якобы продал» попахивает аферой, состоявшейся или нет. Написана, извините, галиматья, ситуацию сможете разрулить только очно с юристом (риэлтором)
1
0
3 сентября 2014, 15:36
Мне как всегда нравятся ответы самых активных специалистов, вот только ситуация у Вас довольно странная, вопросов Вам можно задать намного больше чем предоставить каких-либо вразумительных ответов. Я бы рекомендовал Вам отправиться на консультацию к юристу.
Блин, как же у нас в стране прекрасно совмещается профессия юриста и риэлтора, особенно в представлении клиентов...
Блин, как же у нас в стране прекрасно совмещается профессия юриста и риэлтора, особенно в представлении клиентов...
4
0
Наталья Викторовна Якушина
3 сентября 2014, 15:24
Дарья, ипотека - это залог недвижимого имущества, с целью получения ссуды, так называемого ипотечного кредита. Опекаемый брал кредит? нонсенс... Чьих печатей не хватает и подписей? Дом в залоге? у кого?
Изложите, пожалуйста, еще раз и подробнее.
Где прописан опекаемый, и, если в доме, есть ли у него другое жилье?
Изложите, пожалуйста, еще раз и подробнее.
Где прописан опекаемый, и, если в доме, есть ли у него другое жилье?
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Также возникает вопрос относительно законности такого договора. В соответствии с нормой, содержащейся в ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям, опекунам и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку/подопечному или купить у него квартиру.
Давайте по порядку.
1. В какой форме составлен договор: простая письменная или нотариальная?
2. Договор/переход права по нему зарегистрированы в Росреестре или нет?