Добавление жены в собственники, когда заемщик по ипотечному договору муж

Если у вас не было брачного договора, то квартира и так является общей совместной собственностью супругов, несмотря на то, что супруг титульно собственник.
Пока квартира в залоге у банка, без согласия банка супруг ничего не сможет сделать с квартирой.

Здравствуйте, в общую совместную собственность можно оформить с согласия банка-залогодержателя (в силу отсутствия брачного договора это 50/50 собственность Ваша и супруги), а вот с выделением доли будет несколько иначе - это так же делается с согласия банка-залогодержателя, одним из дополнительных документов будет являться проект соглашения о разделе общего имущества между супругами. Специалисты по телефону, которые говорили о рефинансировании говорили о ситуации, когда добавляется иной собственник не из состава семьи заемщика - в таком случае он оформляет договор поручительства или вносится созаемщиком путем рефинансирования. Все решаемо, только лучше сразу обратиться в отделение банка, занимающееся сопровождением выданных ипотечных кредитов, по телефону Вы едва ли сможете это решить или получить полноценную и грамотную консультацию.

Друзья, приветствую! Добавить особо нечего, а Александр Седов привёл ещё один существенный аргумент в пользу закрепления де-факто того, что де-юре уже есть!

Правильное решение - оформить титул так же и на супругу т.к. уже достаточно судебных актов, подтверждающих законность сделки, когда после развода раздел имущества не осуществляется, а бывшие, легкомысленно надеясь, что собственность совместная, пропускают срок исковой давности и недвижимость продается титульным собственником.

Жена - собственник. Это прямо указано в статье 34 СК РФ. Супруге следует ознакомиться с её содержанием. Ну и заодно с содержанием статьи 35 того же Кодекса. Категорически не следует переживать на этот счёт, если только нет фактов и обстоятельств, о которых мы не знаем.

"почему сразу не оформили в общую совместную собственность" - на самом деле все просто, не думали, что так сложно будет собственность потом оформить, а жена конечно, же не хочет остаться сапожником без сапог, поэтому и думаем сейчас, как это можно сделать.

Арман, приветствую. В таком случае возникают вопросы: Во-первых, почему сразу не оформили в общую совместную собственность, как этого требуют банки при ипотеке? Во-вторых, зачем вступать в отношения с человеком, и тем более регистрировать их в государственном учреждении, если этому человеку нет доверия? Я уже много раз писал, что у каждого должно быть своё имущество, чтобы каждый был полностью уверен в завтрашнем дне и в отношениях был спокоен и сосредоточен именно на отношениях, а не на том, как потом всё делить, если вдруг что.

Друзья, ну так тоже нельзя однозначно говорить что нет смысла с двумя титулами. Всё же логика в титуле есть и она достаточно убедительная. Понятно, что по закону и так всё хорошо, но например, муж может продать без согласия жены и мы знаем, что Росреестр пропустит такую сделку, а тупой покупашка купит. И зачем жене потом через суды искать правду, возвращать потерянное? Кстати, не всегда получается вернуть, если деньги уже потрачены, а приставы не могут найти никаких активов к возврату, а молодые годы идут - протекают мимо )). Так что логика очень даже железная и когда супруги спрашивают совет по поводу оформления с одним титулом или двумя, то я всегда советую сразу в совместную с двумя титульными собственниками. Жизнь штука сложная, а бережёного Бог бережёт. Но бывает, что им самим принципиально такое не нужно в меру своих причин. Например, планируют покупку двух квартир, одну оформляют на жену, вторую на мужа.

Здравствуйте. В таком требовании супруги нет никакого смысла, если только она не готовит почву для предстоящего развода и думает, что документальное оформление её в качестве титульного собственника, укрепит её позиции при разделе совместно нажитого имущества. При определённых обстоятельствах это действительно может сработать в её пользу.

Жена, не переживайте:)
Без вашего согласия, супруг особо ничего не сделает, тем более когда квартира находится в залоге.
Ну а как погасите ипотеку, можете, как выше написал Арман, подать соотвествующие заявление в Росреестр через МфЦ и «вписать» себя в титульного собственника, на основании ст. 34 СК РФ
Ну а если хотите сейчас документально, то только с согласия банка