Стоимость строительство загородного дома в 2026 году оценили эксперты
25 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Доброе утро! Продажа долей квартиры после наследства и приватизации!
Предыстория: Приватизация квартиры в 2009 году на мать и сына, получили 2-а свидетельства. В 2014 мать умирает, вступает в наследство сын, получает свидетельство на целую квартиру, в основании получения фигурирует Договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и Свидетельство о праве на наследство (2014 года). Вопрос: При заключении договора купли-продажи придется платить налоги продавцу или нет? Стоимость продажи 2,3 млн.р. и от какой стоимости будут исчислять налоги налоговые органы? Благодарен за ответ.
Автор
Теги
0
0
7
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
28 апреля 2016, 10:58
Лучший совет
13
0
28 апреля 2016, 22:51
"Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру
письма Минфина РФ от 19.03.2013 № 03-04-05/7-243, от 14.03.2013 № 03-04-05/7-226, от 06.03.2013 № 03-04-05/7-184, от 27.02.2013 № 03-04-05/9-149, от 09.02.2012 № 03-04-05/9-144, от 07.02.2012 № 03-04-05/5-127, от 03.02.2012 № 03-04-05/5-111, от 01.02.2012 N 03-04-05/7-100, от 12.01.2012 № 03-04-05/5-3, от 16.12.2011 № 03-04-05/5-1057, от 15.12.2011 № 03-04-05/7-1045, от 13.12.2011 № 03-04-05/7-1033, от 29.11.2011 № 03-04-05/7-962, от 28.11.2011 № 03-04-05/5-950, от 28.11.2011 № 03-04-05/7-953, от 17.11.2011 № 03-04-05/7-902, от 15.11.2011 № 03-04-05/7-892, от 21.10.2011 № 03-04-05/5-773, от 21.10.2011 № 03-04-05/9-764
письма Минфина РФ от 19.03.2013 № 03-04-05/7-243, от 14.03.2013 № 03-04-05/7-226, от 06.03.2013 № 03-04-05/7-184, от 27.02.2013 № 03-04-05/9-149, от 09.02.2012 № 03-04-05/9-144, от 07.02.2012 № 03-04-05/5-127, от 03.02.2012 № 03-04-05/5-111, от 01.02.2012 N 03-04-05/7-100, от 12.01.2012 № 03-04-05/5-3, от 16.12.2011 № 03-04-05/5-1057, от 15.12.2011 № 03-04-05/7-1045, от 13.12.2011 № 03-04-05/7-1033, от 29.11.2011 № 03-04-05/7-962, от 28.11.2011 № 03-04-05/5-950, от 28.11.2011 № 03-04-05/7-953, от 17.11.2011 № 03-04-05/7-902, от 15.11.2011 № 03-04-05/7-892, от 21.10.2011 № 03-04-05/5-773, от 21.10.2011 № 03-04-05/9-764
4
0
Наталья Шлеина
28 апреля 2016, 17:07
Налога не будет, так как срок ( в данном случае- 3 года) исчисляется с момента возникновения права собственности ( т.е. -с момента приватизации). А наследство в данном случае - присоединение доли к уже существующей собственности.
1
0
28 апреля 2016, 16:59
Спасибо за ответы, интересно а с какого времени ведется отсчет? Можно ссылки на законы или письма. Всем спасибо.
0
0
28 апреля 2016, 16:19
Все правильно. Налог платить не придется, но подать декларацию надо будет обязательно.
0
0
28 апреля 2016, 13:18
Виталий, у вас изменился размер доли , которой вы владеете, но вы являетесь собственником уже более 3 лет, поэтому увеличение доли на налог, возникающий при продаже имущества, не влияет. Вам его платить не надо.
2
0
Vysotsky Estate Москва Тушино
28 апреля 2016, 11:25
В вашем случае налога не будет.
4
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Но ведь законом предусмотрено такое право (на улучшение жилищных условий ребенка), мы им и пытаемся воспользоваться. При чем эти деньги даже меньше их долей в квартире в соот с оценко
Как продать гараж в 2026 году: условия и необходимые документы
Похоже авторы не знают что 99% гаражей в ГСК именно такие.Просто продается гараж (право собственности), а новый собственник уже решает сам или в составе ГСК об оформлении земли, если позволят чиновники.
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Множество писем МинФина на эту тему есть.У него "прирост массы".