Добросовестный покупатель!

Частный маклер

19.01.2020

Вся Россия

6 391

Коллеги, добрый день! Продаю квартиру. Документы 2019 года - наследство по завещанию. Кто в курсе - вступил ли новый закон о добросовестном покупателе. Может ли покупатель моей квартиры спать спокойно?

Автор

Теги

Игорь Никулин

Частный маклер

продажа квартиры

Могут подойти

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

32 932 737 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 852 524 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

33 500 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Филёвский парк

8 мин.

улица Олеко Дундича, 34, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

64 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Пионерская

5 мин.

Большая Филевская улица, 59К2, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Филёвский парк

11 мин.

улица Василисы Кожиной, 24К1, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Сетунь

15 мин.

Можайское шоссе, 45К1, Москва

6 комментариев

не риэлтор

19 января 2020, 12:29

Лучший совет

добросовестность покупателя - это не значит, что он может покупать все, что угодно.
изначально этот закон ориентирован на ограничение со стороны муниципалитетов истребования квартир, в которых было что-то нахимичено с приватизацией, у вторых или третьих рук. при условии предъявления всех официальных проверок росреестра.
а что касается наследства - то закон никак не повлияет на эту историю. нарушение прав наследников не относится к ведению росреестра.

Борис Д

19 января 2020, 14:36

Надеюсь, что новые нормы на судебную практику повлияют. Вряд ли судьи захотят переводить стрелки на государство, было бы разумнее во всех отношениях перевести стрелки на наследника-продавца такой квартиры.

Наталья Викторовна Якушина

19 января 2020, 14:33

Если он умудрился купить свежее наследство, де еще по завещанию, какой же он "добросовестный приобретатель"?!

Наталья Коковихина

19 января 2020, 12:07

Тепленькое....наследство...по завещанию...- каждое это слово - прям бальзам на душу...) а Вас беспокоит только закон о добросовестности покупателя..занавес!

Дмитрий Каредва

19 января 2020, 11:55

Добрый день. Ваш покупатель при условии получения данных ЕГРН до совершения сделки может рассчитывать на то, что будет добросовестным приобретателем в случае спора, не более того. Добросовестность не защищает от истребования квартиры по ст. 302 ГК РФ, только гарантирует компенсацию от государства, если ее невозможно получить с виновной в причинении убытков стороны.

Антонина Каткова

19 января 2020, 11:40

конечно может)