Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Добрый день. Вопрос.
Можно ли зарегистрировать право собственности на основании свидетельства о праве на наследство на гараж с одновременной регистрацией перехода права в виде договора купли продажи если ранее на гараж не было зарегистрировано право собственности? Есть ли типовые формы договоров для данного вида сделок?
Теги
0
0
14
Могут подойти
14 комментариев
Вадим Лященко
11 августа 2013, 22:37
Лучший совет
Можно. Есть.
4
0
Сделка произведена. Всем спасибо. Все свободны :)
0
0
Все. Был сегодня в юстиции. Все документы проверили. Все можно делать одновременно. 3 заявления. От меня на регистрацию права собственности без выдачи св-ва, второе от меня на регистрацию договора купли-продажи и заявляение от покупателя на регистрацию права собственности с выдачей св-ва. 2 госпошлины: одна от продавца другая от покупателя. Все за раз делается.
0
0
В свидетельстве о праве на наследстве по закону указано: "...принадлежащего наследодателю на праве собственности согласно справке №xxx, выданной гаражно-строительным кооперативом №xxx, город, дата, государственная регистрация права собственности не проводилась...".
Так можно одновременно или нет?
Так можно одновременно или нет?
0
0
12 августа 2013, 22:37
Если "ранее на гараж (вообще) не было зарегистрировано право собственности" - то одновременно зарегистрировать ранее возникшее право и переход права - нельзя, нужно вначале зарегистрировать право на основании свидетельства о праве на наследство, и только потом - переход права.
Если же под фразой "ранее на гараж не было зарегистрировано право собственности" - Вы имели ввиду, что не были зарегистрированы права наследника, а права наследодателя были ранее зарегистрированы - тогда можно зарегистрировать все одновременно.
Если же под фразой "ранее на гараж не было зарегистрировано право собственности" - Вы имели ввиду, что не были зарегистрированы права наследника, а права наследодателя были ранее зарегистрированы - тогда можно зарегистрировать все одновременно.
0
0
12 августа 2013, 15:30
Нельзя, надо зарегистрировать возникшее право собственности, а потом делать переход права.
0
0
12 августа 2013, 14:26
Нет нельзя, поскольку "ранее на гараж не было зарегистрировано право собственности", следовательно сведения об объекте в государственном реестре прав и государственном кадастре отсутствуют.
0
0
12 августа 2013, 14:00
Возможно, но только с помощью специалиста.
0
0
12 августа 2013, 12:47
Экономия госпошлины ничто по сравнению с возможными сложностями по сделке.Тут и вопрос по земле может возникнуть и др.Есть время-наследство регистрируйте.
0
0
Всем спасибо. Все понятно. Так и сделаю. Как раз сэкономлю на госпошлине.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости