Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дарения.
Елена
Хочу подарить долю в квартире своей несовершеннолетней дочери. Какие документы для этого необходимы и должен ли ребенок присутствовать в регистрационной палате?
Могут подойти
9 комментариев
13 мая 2011, 11:43
Лучший совет
4
0
Николай Технерядов
14 мая 2011, 05:45
Вы будете сами подписывать договор за своего ребенка.
0
0
Родители представляют интересы своих детей до их(детей) совершеннолетия.
0
0
Ирина Максимова
13 мая 2011, 17:51
Присутствие ребенка необязательно, поскольку он несовершеннолетний. А интересы несовершенных детей представляют родители.
0
0
НАТАЛЬЯ
13 мая 2011, 13:58
Самое важное это правильно составить договор дарения доли квартиры: главное чтобы правоустанавливающий документ был у каждой стороны сделки и у Одаряемого, и у Дарителя - у каждой стороны должен быть свой экземпляр с печатью регистрирующего органа. Напечать договор может любой нотариус, в среднем это где-то от 1 до 2 тысяч рублей. Согласие супруга нужно лишь в том случае, если квартиру вы приобретали с мужем, когда состояли в браке: это совместнонажитое имущество. Далее нужно знать точно возвраст вашего ребенка. Возьмите справку о прописанных и зарегистрированных она действительна в течение 10 дней. На саму сделку нужен ваш паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру (документ на основании которого данная квартира принадлежит вам на праве собственности), свидетельство о государственной регистрации права, технинических паспорт на квартиру или кадастровый паспорт (он с марта 2008года). Да можно тех. паспорт не предоставлять на сделку, если у вас есть свидетельство из регистрирующего органа (так как вы предоставляли его при регистрации своего права). Далее нужно оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права - сумму скажут в регистрирующем органе непосредство на подписании договара. Если обратитесь к нотариусу с просьбой напечатать договор, то там непосредственно решится вопрос нужно непосредственное участие ребенка или нет. Но прежде чем отдарить часть квартиры ребенку, задумайтесь к каким это последствиям может привести в будущем. Дети имеют свойство вырастать, а взрослый человек может создать кучу проблем (возьмет и продаст кому нибудь в будущем и будете делить свою квартиру с чужими людьми или вовсе окажетесь на улице) Удачи.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 мая 2011, 13:01
Родители представляют интересы своих детей
0
0
13 мая 2011, 12:39
Здравствуйте Елена! Для сделки Вам, кроме Вашего паспорта и право устанавливающих документов понадобятся:
1. Выписка из домовой книги.
2. Кадастровый паспорт (если более 5 лет не проводилось сделок и новые данные не подавались).
3. Паспорт или свидетельство о рождении дочери.
Договор должны подписать две стороны: с одной - Вы, как даритель, с другой - Ваша дочь, если ей исполнилось 14 лет с Вашего согласия (или согласия отца), либо отец, как законный представитель, если 14 лет не исполнилось.
От дочери, или ее законного представителя, понадобится либо присутствие в регистрационной палате, либо доверенность.
1. Выписка из домовой книги.
2. Кадастровый паспорт (если более 5 лет не проводилось сделок и новые данные не подавались).
3. Паспорт или свидетельство о рождении дочери.
Договор должны подписать две стороны: с одной - Вы, как даритель, с другой - Ваша дочь, если ей исполнилось 14 лет с Вашего согласия (или согласия отца), либо отец, как законный представитель, если 14 лет не исполнилось.
От дочери, или ее законного представителя, понадобится либо присутствие в регистрационной палате, либо доверенность.
4
0
13 мая 2011, 12:04
Добрый день. Документы - стандартные:
1. Правоустанавливающие (договора, свидетельства);
2. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги).
3. Документ, выражающий содержание сделки (договор дарения).
4. БТИ (при необходимости).
Представлять интересы ребенка можете Вы (родители).
1. Правоустанавливающие (договора, свидетельства);
2. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги).
3. Документ, выражающий содержание сделки (договор дарения).
4. БТИ (при необходимости).
Представлять интересы ребенка можете Вы (родители).
1
0
13 мая 2011, 11:38
Добрый день.
Документы нужны, как для простой сделки купли-продажи -
Свидетельство на квартиру
Правоустановка (приватизация, купла-продажа, наследство и т.д.)
Выписка из домовой книги
Может понадобться кадастровый паспорт и согласие супруга на отчуждение.
Если ребенку нет 14 лет, то за него расписываются один из родителей и в регпалате он не нужен, если 14 лет исполнилось, тои нужен обязательно паспорт, свидетельство о рождении и один из родителей, а другой дарит.
Документы нужны, как для простой сделки купли-продажи -
Свидетельство на квартиру
Правоустановка (приватизация, купла-продажа, наследство и т.д.)
Выписка из домовой книги
Может понадобться кадастровый паспорт и согласие супруга на отчуждение.
Если ребенку нет 14 лет, то за него расписываются один из родителей и в регпалате он не нужен, если 14 лет исполнилось, тои нужен обязательно паспорт, свидетельство о рождении и один из родителей, а другой дарит.
4
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сколько ребенку лет?
Если нет 14 лет, то за него действует его законный представитель (мама, папа) или опекун.
Соответственно, если Вы будете подписывать договор за нее, то от Вас нужна доверенность, как от дарителя, на подписания договора, т.к. сами с собой вы не можете заключить договор. Либо за нее должен подписываться отец
Если более 14 лет, то она подписывает договор сама, действующая с согласия своего законного представителя.
Соответственно все тоже самое.
Что касаемо документов:
паспорта, св-во о рожд. н*л
правоустанавливающие документы на долю,
бти, при условии, что правоустанавливающие документы более 5-ти лет
выписка из домовой книги
С уважением, Антонина