Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Договор дарения

Elena Bez
Вся Россия
1 511
11

Скажите пожалуйста, правильно я понимаю, что при продаже своей квартиры родной сестре я и она должны будем заплатить налог 13%. И в связи с этим вопрос, можно ли все оформить через договор дарения, чтобы не платить налоги.

Автор
11
Elena Bez
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
студия, 33 м², этаж 38
21 381 423 ₽
студия, 33 м², этаж 38
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 813 777 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
3-комн.кв., 85 м², этаж 11
120 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 85 м², этаж 11
Кусково
6 мин.
ЖК "Большое Кусково", Перовская улица, 66к1, Москва
студия, 12 м², этаж 3
35 000 ₽/мес.
студия, 12 м², этаж 3
Щёлковская
15 мин.
Сиреневый бульвар, 15, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 3
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 34 м², этаж 3
Курская
9 мин.
улица Казакова, 3С4, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 18
18 990 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 18
Щёлковская
8 мин.
площадь Белы Куна, 1, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
студия, 19 м², этаж 15
48 000 ₽/мес.
студия, 19 м², этаж 15
Черкизовская
12 мин.
ЖК "Левел Амурская", Амурская улица, 1Ак3, Москва
11 комментариев
Ирина Криксунова
4 февраля 2019, 14:10
Лучший совет
Добрый день! Налог придется платить только вам в размере 13 процентов как лицу, получившему прибыль от недвижимости, но только в том случае если вы владеете недвижимостью менее трех лет( если объект принадлежит на основании договора дарения от близкого родственника или наследства, приватизации, договора ренты) и менее пяти лет при покупке такового. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
6
0
412/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:58
спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Александра Евдокимова
4 февраля 2019, 14:56
Если вы владеете квартирой более 3/5 лет,то при продаже налоги не платите.
1
0
74/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:55
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 февраля 2019, 14:55
Применительно к Вашей ситуации при собственности более 3-х лет никакого налога при продаже/дарении ни у Вас ни у сестры не будет.
Налога при продаже нет потому, что:
а) недвижимость у Вас очень давно в собственности; б) у покупателя при покупке налогов по определению не возникает.
Налога при дарении нет потому, что:
а) даритель вообще никогда ничего не платит;
б) одаряемый является близким родственником.
6
0
467/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:49
А почему не возникает необходимость уплаты налогов в данном случае?
1
0
67/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
4 февраля 2019, 14:46
Здравствуйте. В Вашем случае необходимости уплаты налогов не возникает ни у одной из сторон. Однако, если Вы подарите сестре квартиру, то в налоговой ей придётся доказать родство с Вами. Если сестра покупает у Вас квартиру, то оформлять сделку нужно через договор купли-продажи, с написанием расписки о получении денег, если взаиморасчеты будут наличными. Получить налоговый вычет с покупки Ваша сестра не сможет, так как сделка осуществляется между взаимозависимыми лицами.
2
0
474/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:37
Квартирой владею больше 15 лет по праву наследования по завещанию от бабушки.
Спасибо всем за ответы
1
0
105/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
4 февраля 2019, 14:15
Лучше сделать так, как на самом деле хотите: договор купли-продажи, если продаете и договор дарения, если дарите. О налогах расскажем, как только напишете когда и как Вам досталась квартира.
5
0
190/50 000
0/50 000
Анастасия Щеголькова
4 февраля 2019, 14:05
Елена, день добрый. Для того, что бы ответить на Ваш вопрос нужна более точная информация о периоде владения этой квартирой и основании права собственности.
И, у меня встречный вопрос: "почему налог должна будет платить Ваша сестра?" В связи с чем, у Вас возник этот вопрос?
С уважением, Анастасия.
1
0
308/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
4
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы