Как продать квартиру в ипотеке.

Александра Титова

04.02.2019

Вся Россия

13 440

Ситуация такая. У меня есть однушка в ипотеке. Сейчас хотим брать другую квартиру в ипотеку, можно ли продать квартиру, которая ещё в ипотеке и взять квартиру дороже на сумму мат. Капитала, использовав его?

Автор

Теги

Александра Титова

купля-продажа

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Бульвар Дмитрия Донского

10 мин.

Старобитцевская улица, 21К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

улица Растороповская, д. Расторопово, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

4 февраля 2019, 15:01

Лучший совет

Вариантов несколько, здесь все зависит от банка, от стандартов его работы. Начать необходимо с получения информации относительно текущего держателя закладной по Вашему кредиту (если она есть). Так как закладная является ценной бумагой, то она могла быть продана, причем без Вашего на то согласия. Далее получите разрешение от банка (текущего владельца закладной); выясните, есть ли у банка заградительные комиссии для подобных случаев. Все Ваши дальнейшие шаги должны исходить из ответов на выше поставленные вопросы. Правильнее всего обратиться за профессиональной помощью к риэлтору.

Александр Владимирович Максюков

5 февраля 2019, 11:43

Свою квартиру продаете ,ваш долг гасится и вы сразу покупаете другую.

Наталья Коковихина

4 февраля 2019, 21:11

Ваша квартира находится в залоге у банка, по сему все "движения" по квартире- только с разрешения Вашего банка. В покупаемой квартире если захотите использовать маткапитал- сразу же сообщите своему банку, Вам нужно будет наделить долями всех членов семьи, а ряд банков на это или не идут, или идут неохотно. Чтобы не получилось, что Вы найдете покупателя на свою однушку, а потом банк выяснит, что у Вас маткапитал и Вам надо наделять долями. Тогда банк даст, например, отказ, а Вы подведете покупателя, неприятно.

Ринат Мангушев

4 февраля 2019, 19:10

Добрый вечер, Александра. Такая схема возможна. В залог передаётся банку покупаемая квартира, но как было сказано выше: всё зависит от банка. Поэтому этот вопрос нужно задать им. А вот схема сделки может отличаться, она опять же зависит от банка в том числе.

Александра Титова

Автор

4 февраля 2019, 15:12

Нет, ребёнку 2 месяца

Александра Титова

Автор

4 февраля 2019, 14:58

При этом кредит переоформляется или можно сохранить тот же договор. Если сумма не поменяется.