Ситуация такая. У меня есть однушка в ипотеке. Сейчас хотим брать другую квартиру в ипотеку, можно ли продать квартиру, которая ещё в ипотеке и взять квартиру дороже на сумму мат. Капитала, использовав его?
Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Александра Титова
Могут подойти
6 комментариев
4 февраля 2019, 15:01
Лучший совет
Вариантов несколько, здесь все зависит от банка, от стандартов его работы. Начать необходимо с получения информации относительно текущего держателя закладной по Вашему кредиту (если она есть). Так как закладная является ценной бумагой, то она могла быть продана, причем без Вашего на то согласия. Далее получите разрешение от банка (текущего владельца закладной); выясните, есть ли у банка заградительные комиссии для подобных случаев. Все Ваши дальнейшие шаги должны исходить из ответов на выше поставленные вопросы. Правильнее всего обратиться за профессиональной помощью к риэлтору.
12
0
5 февраля 2019, 11:43
Свою квартиру продаете ,ваш долг гасится и вы сразу покупаете другую.
1
0
4 февраля 2019, 21:11
Ваша квартира находится в залоге у банка, по сему все "движения" по квартире- только с разрешения Вашего банка. В покупаемой квартире если захотите использовать маткапитал- сразу же сообщите своему банку, Вам нужно будет наделить долями всех членов семьи, а ряд банков на это или не идут, или идут неохотно. Чтобы не получилось, что Вы найдете покупателя на свою однушку, а потом банк выяснит, что у Вас маткапитал и Вам надо наделять долями. Тогда банк даст, например, отказ, а Вы подведете покупателя, неприятно.
1
0
4 февраля 2019, 19:10
Добрый вечер, Александра. Такая схема возможна. В залог передаётся банку покупаемая квартира, но как было сказано выше: всё зависит от банка. Поэтому этот вопрос нужно задать им. А вот схема сделки может отличаться, она опять же зависит от банка в том числе.
1
0
Александра Титова
4 февраля 2019, 15:12
Нет, ребёнку 2 месяца
1
0
Александра Титова
4 февраля 2019, 14:58
При этом кредит переоформляется или можно сохранить тот же договор. Если сумма не поменяется.
1
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости