Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор дарения по доли жилого дома
Елена Давыдова
Агентство недвижимости "Ваш Вариант"
Ситуация следующая: у нас 1/6 доли жилого дома в собственности,а земля в пользовании, у 2-го сособственника 5/6 доли жилого дома,и мы никак не контачим.Могу ли я по договору дарения-продать часть дома?И сможет ли одаряемый прописаться в этой части без согласия 2-го сособственника?
Могут подойти
11 комментариев
21 ноября 2014, 14:15
Лучший совет
6
0
Андрей Николаев
25 ноября 2014, 12:42
Подарить можно,! Для этого нужны все кто имеет право на данное жилье или через доверенных лиц дать свое согласие на дарственную в пользу одного из родственников! Продать можно, если вы договорились за ранее кому будете дарить, при этом можете составить с ним договор в произвольной форме!
0
0
23 ноября 2014, 21:52
Елена, давайте ещё раз - по договору дарения ПРОДАТЬ нельзя, можно только подарить. Собственник Вашей доли (не важно КАК он ее приобрёл - Вы подарили ему или продали) имеет право в ней зарегистрироваться сам и не только сам)
0
0
Владислав
23 ноября 2014, 12:30
Вопрос: Могу ли я по договору дарения-продать часть дома?
Ответ: Можете!
Вопрос: И сможет ли одаряемый прописаться в этой части без согласия 2-го сособственника?
Ответ: Конечно сможет. Дарите по договору. Сделка безвозмездная.
Ответ: Можете!
Вопрос: И сможет ли одаряемый прописаться в этой части без согласия 2-го сособственника?
Ответ: Конечно сможет. Дарите по договору. Сделка безвозмездная.
0
0
21 ноября 2014, 19:46
Елена, это совсем не важно - контачите Вы со 2м сособственником или нет. Если Вы планируете свою долю продать и получить за неё деньги (а не подарить безвозмездно), то сходите к нотариусу и через него отправьте своему неконтактному сособственнику уведомление о предстоящей продаже своей доли. В случае его отказа или молчания он не сможет признать вашу сделку по продаже доли недействительной. Таким образом Вы осуществите своё желание
0
0
21 ноября 2014, 15:01
По договору дарения можно только подарить, получение дара - сделка безвозмездная. Одаряемый, после принятия дара и регистрации права собственности может прописаться.
1
0
21 ноября 2014, 13:58
Да подарите сразу целому кишлаку,надо же как то напакостить тому кто владеет 5/6 доли дома. За одно у Вас появится повод пообщаться,потому как он наверняка будет оспаривать в суде мнимость сделки.
А может все же по доброму - продать сособственнику и не пытаться портить жизнь себе и окружающим?
А может все же по доброму - продать сособственнику и не пытаться портить жизнь себе и окружающим?
2
0
21 ноября 2014, 13:25
Елена.За исключением иных граждан,одаряемый имеет полное право ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ без согласия совладельца.
0
0
Елена Давыдова
21 ноября 2014, 13:37
А можно дарить долю 1/6,2м или 3м людями?Спасибо за ответ
0
0
21 ноября 2014, 12:59
Да, можете. Только не часть дома, а 1/6 доли в общем праве. При дарении нет необходимости соблюдать право преимущественной покупки.
На досуге почитайте
Совершение притворной сделки влечет её недействительность.
Гражданский кодекс РФ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
На досуге почитайте
Совершение притворной сделки влечет её недействительность.
Гражданский кодекс РФ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
5
0
21 ноября 2014, 12:59
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
0
0
Сейчас обсуждают
Власти не будут продлевать мораторий на штрафы для застройщиков
Неужели в правительстве вспомнили про права дольщиков? С 20-го года долги застройщиков перед дольщиками прощали за счёт дольщиков. Не прошло и 5 лет.
про счета типа С
Сделайте брачный договор, чтобы квартира была вашей личной собственностью и подавайте без счета С
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Эти вредители соседи по дому, под предводительством старшей по дому хотят написать на меня заявление через полицию о принудительном проведении в отношении меня через суд судебно-психиатрической экспертизы о том что я психопатка (потому что я бывшим соседям квартирантам и новому собственнику) по стенам стучала и кричала в потолок о том чтобы надо мной не шумели. Я прошу помощи у юристов. Могут ли так сделать соседи?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С другой стороны, у Вас может возникнуть более сложная проблема – земля. На данный момент Земельным Кодексом право бессрочного пользования на землю упразднено. Земельный участок оформляется либо в аренду, либо в собственность. Во многих районах сделки с домами без оформленного права аренды или собственности на земельный участок не регистрируют. Поэтому я бы рекомендовала Вам сначала уточнить, возможна ли регистрация перехода права собственности на дом без передачи прав на землю.