Добрый день! Моя мама решила подарить мне квартиру, но при этом она состоит на учете в ПНД. Как минимизировать риски от признания сделки недействительной в дальнейшем?
Цифры недели
6 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
15
Sergey
Могут подойти
15 комментариев
3 марта 2020, 21:34
Лучший совет
И ещё, к изложенному коллегами, нужно задаться вопросом: ради чьей безопасности? Если есть полное доверие к маме, то можно сделать в ППФ. Разумеется, сделка возможна, если она дееспособна. Иначе с разрешения ООиП.
7
0
Борис Д
4 марта 2020, 14:15
>>> А если в дальнейшем не исключена возможность помещения ее в интернат?
В этом случае интернат будет ее опекуном и по идее должен определять судьбу ее имущества. Однако на практике, если в квартире есть прописанная родня (особенно малолетние дети), то ничего скорей всего не произойдет. Сейчас не 90-е.
В этом случае интернат будет ее опекуном и по идее должен определять судьбу ее имущества. Однако на практике, если в квартире есть прописанная родня (особенно малолетние дети), то ничего скорей всего не произойдет. Сейчас не 90-е.
1
0
Sergey
4 марта 2020, 17:57
Нужно ли вообще что-то предпринимать или подстраховываться, ввиду того, что состояние человека ухудшается? Либо просто оставить все как есть и после смерти вступить в наследство данной квартирой
0
0
Борис Д
4 марта 2020, 18:51
Если вы там прописаны, то я бы оставил как есть, но внимательно бы следил за проявлениями нездорового интереса от каких-либо лиц. Но это чисто мое мнение. Если же она там прописана одна, то квартира эта может автоматически привлечь к себе нездоровое внимание.
0
0
Sergey
4 марта 2020, 21:03
Я там прописан. Но она собственница
0
0
Борис Д
4 марта 2020, 21:55
>>> Я там прописан
Тогда, честно говоря, я не вижу сильных проблем - такая квартира неинтересна как объект отжима (шуму может быть много - этого мошенники не любят). Но следить за действиями мамы, ее окружением, новыми знакомствами и вообще всякой движухой вокруг квартиры не помешает.
Тогда, честно говоря, я не вижу сильных проблем - такая квартира неинтересна как объект отжима (шуму может быть много - этого мошенники не любят). Но следить за действиями мамы, ее окружением, новыми знакомствами и вообще всякой движухой вокруг квартиры не помешает.
0
0
Sergey
4 марта 2020, 13:28
Мама единственный собственник, у нее нет мужа, у меня нет родных братьев или сестер (только двоюродные), она не признана недееспособной, она работает, просто периодически ложится в больницу при обострениях. Прописаны в квартире я и она.
Я думаю ,как лучше поступить. А если в дальнейшем не исключена возможность помещения ее в интернат?
Переписать квартиру на меня - это ее добрая воля.
Я думаю ,как лучше поступить. А если в дальнейшем не исключена возможность помещения ее в интернат?
Переписать квартиру на меня - это ее добрая воля.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
3 марта 2020, 21:19
Здравствуйте.
Как минимум, нотариальная форма сделки. Еще лучше, в интересах и с точки зрения защиты жилищных прав матери, - договор ренты (нотариат обязателен по закону). Оба варианта предполагают полную сделкоспособность дарителя/рентополучателя, детали и условия следует обсудить с нотариусом.
Как минимум, нотариальная форма сделки. Еще лучше, в интересах и с точки зрения защиты жилищных прав матери, - договор ренты (нотариат обязателен по закону). Оба варианта предполагают полную сделкоспособность дарителя/рентополучателя, детали и условия следует обсудить с нотариусом.
6
0
Sergey
4 марта 2020, 16:32
А если нотариусу просто не сообщать о учете, она является дееспособной и работает
0
0
3 марта 2020, 21:19
Мед. свидетельствование + нотариальное удостоверение сделки. И этим только минимизировать риски возможно. Исключить нельзя.
С каким диагнозом ее поставили на учет? это тоже имеет значение.
С каким диагнозом ее поставили на учет? это тоже имеет значение.
6
0
Sergey
4 марта 2020, 16:34
Она дееспособна. Для чего ее свидетельствовать. Она просто на учете
0
0
4 марта 2020, 18:40
Признание гражданина недееспособным (ст 29 ГК РФ) возможно только в судебном порядке. Речь то не об этом.
Вы написали, что мама состоит на учете в ПНД, можно предположить, что она страдает каким-то психическим расстройством. Мед. освид. нужно, чтоб установить, насколько текущее состояние мамы может оказать влияние на осознание сделки и/или ее последствий. Не более того.
Вы написали, что мама состоит на учете в ПНД, можно предположить, что она страдает каким-то психическим расстройством. Мед. освид. нужно, чтоб установить, насколько текущее состояние мамы может оказать влияние на осознание сделки и/или ее последствий. Не более того.
0
0
3 марта 2020, 21:18
Здравствуйте. Полностью никак. Для того, чтобы выработать решение, нужно знать диагноз, но если есть возможность оставить всё как есть, то я рекомендую сделать именно так.
4
0
Sergey
4 марта 2020, 16:33
В моей ситуации просто не кому её оспаривать. Я единственный наследник 1 очереди
0
0
4 марта 2020, 21:55
В этом случае тем более не следует ничего предпринимать, а дождаться вступления в наследство по закону.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 134221683, добрый день! У Вас налог с разницы продажи и покупки, но нужно обязательно заявить имущественный вычет по расходам, чтобы учесть эти расходы. Что касается дарения, то в рамках фз-382 не рабочая история. С уважением, Арман.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости