Добрый день! Моя мама решила подарить мне квартиру, но при этом она состоит на учете в ПНД. Как минимизировать риски от признания сделки недействительной в дальнейшем?
Центробанк снизил ключевую ставку до 14,25% годовых
19 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
15
Sergey
Могут подойти
15 комментариев
3 марта 2020, 21:34
Лучший совет
И ещё, к изложенному коллегами, нужно задаться вопросом: ради чьей безопасности? Если есть полное доверие к маме, то можно сделать в ППФ. Разумеется, сделка возможна, если она дееспособна. Иначе с разрешения ООиП.
7
0
Борис Д
4 марта 2020, 14:15
>>> А если в дальнейшем не исключена возможность помещения ее в интернат?
В этом случае интернат будет ее опекуном и по идее должен определять судьбу ее имущества. Однако на практике, если в квартире есть прописанная родня (особенно малолетние дети), то ничего скорей всего не произойдет. Сейчас не 90-е.
В этом случае интернат будет ее опекуном и по идее должен определять судьбу ее имущества. Однако на практике, если в квартире есть прописанная родня (особенно малолетние дети), то ничего скорей всего не произойдет. Сейчас не 90-е.
1
0
Sergey
4 марта 2020, 17:57
Нужно ли вообще что-то предпринимать или подстраховываться, ввиду того, что состояние человека ухудшается? Либо просто оставить все как есть и после смерти вступить в наследство данной квартирой
0
0
Борис Д
4 марта 2020, 18:51
Если вы там прописаны, то я бы оставил как есть, но внимательно бы следил за проявлениями нездорового интереса от каких-либо лиц. Но это чисто мое мнение. Если же она там прописана одна, то квартира эта может автоматически привлечь к себе нездоровое внимание.
0
0
Sergey
4 марта 2020, 21:03
Я там прописан. Но она собственница
0
0
Борис Д
4 марта 2020, 21:55
>>> Я там прописан
Тогда, честно говоря, я не вижу сильных проблем - такая квартира неинтересна как объект отжима (шуму может быть много - этого мошенники не любят). Но следить за действиями мамы, ее окружением, новыми знакомствами и вообще всякой движухой вокруг квартиры не помешает.
Тогда, честно говоря, я не вижу сильных проблем - такая квартира неинтересна как объект отжима (шуму может быть много - этого мошенники не любят). Но следить за действиями мамы, ее окружением, новыми знакомствами и вообще всякой движухой вокруг квартиры не помешает.
0
0
Sergey
4 марта 2020, 13:28
Мама единственный собственник, у нее нет мужа, у меня нет родных братьев или сестер (только двоюродные), она не признана недееспособной, она работает, просто периодически ложится в больницу при обострениях. Прописаны в квартире я и она.
Я думаю ,как лучше поступить. А если в дальнейшем не исключена возможность помещения ее в интернат?
Переписать квартиру на меня - это ее добрая воля.
Я думаю ,как лучше поступить. А если в дальнейшем не исключена возможность помещения ее в интернат?
Переписать квартиру на меня - это ее добрая воля.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
3 марта 2020, 21:19
Здравствуйте.
Как минимум, нотариальная форма сделки. Еще лучше, в интересах и с точки зрения защиты жилищных прав матери, - договор ренты (нотариат обязателен по закону). Оба варианта предполагают полную сделкоспособность дарителя/рентополучателя, детали и условия следует обсудить с нотариусом.
Как минимум, нотариальная форма сделки. Еще лучше, в интересах и с точки зрения защиты жилищных прав матери, - договор ренты (нотариат обязателен по закону). Оба варианта предполагают полную сделкоспособность дарителя/рентополучателя, детали и условия следует обсудить с нотариусом.
6
0
Sergey
4 марта 2020, 16:32
А если нотариусу просто не сообщать о учете, она является дееспособной и работает
0
0
3 марта 2020, 21:19
Мед. свидетельствование + нотариальное удостоверение сделки. И этим только минимизировать риски возможно. Исключить нельзя.
С каким диагнозом ее поставили на учет? это тоже имеет значение.
С каким диагнозом ее поставили на учет? это тоже имеет значение.
6
0
Sergey
4 марта 2020, 16:34
Она дееспособна. Для чего ее свидетельствовать. Она просто на учете
0
0
4 марта 2020, 18:40
Признание гражданина недееспособным (ст 29 ГК РФ) возможно только в судебном порядке. Речь то не об этом.
Вы написали, что мама состоит на учете в ПНД, можно предположить, что она страдает каким-то психическим расстройством. Мед. освид. нужно, чтоб установить, насколько текущее состояние мамы может оказать влияние на осознание сделки и/или ее последствий. Не более того.
Вы написали, что мама состоит на учете в ПНД, можно предположить, что она страдает каким-то психическим расстройством. Мед. освид. нужно, чтоб установить, насколько текущее состояние мамы может оказать влияние на осознание сделки и/или ее последствий. Не более того.
0
0
3 марта 2020, 21:18
Здравствуйте. Полностью никак. Для того, чтобы выработать решение, нужно знать диагноз, но если есть возможность оставить всё как есть, то я рекомендую сделать именно так.
4
0
Sergey
4 марта 2020, 16:33
В моей ситуации просто не кому её оспаривать. Я единственный наследник 1 очереди
0
0
4 марта 2020, 21:55
В этом случае тем более не следует ничего предпринимать, а дождаться вступления в наследство по закону.
0
0
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости