Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дареня
Елена Погонялина
20 июля 2012
Вся Россия
1 210
16
Подскажите, пожалуйста! Сестра дарит брату квартиру. Договор дарения в простой письменной форме. Приобретала сестра кв-ру в 1999г (договор купли-продажи). На момент приобретения она в браке не состояла (была в разводе). При разводе сохранила фамилию бывшего мужа, то есть сейчас она не совпадает с фамилией брата. Сейчас проживает в Австралии, там вышла замуж, но больше фамилию не меняла. Гражданка РФ.
Имеем следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, общегражданский паспорт, свидетельство о рождении. Не имеем ни кадастрового, ни технического паспортов. Прилетела на несколько дней, готова подписать договор и дать доверенность (не брату) на все дальнейшие действия. Вопрос в следующем: какие документы нам нужны для регистрации и указывается ли в простой форме дарения стоимость квартиры? (нет возможности срочно получить справку из ПИБа, а договор надо подписать). Зараее благодарю за помощь.
Автор
Теги
16
Елена Погонялина
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
Подписывайте договор, оформляйте доверенность на небрата на сбор всех документов и регистрацию и отпускайте сестру восвояси)). В договоре дарения стоимость не указывается, т.к. дарение - по определению безвозмездная сделка. К стандартному пакету документов приложите свидетельство о расторжении брака. Елена, Вы вроде бы как специалист?)))
8
0
340/50 000
0/50 000
Ирина Владимирловна, законодательно нигде не регламентированы сроки между подписанием договоров и подачей их на регистрацию, а также совпадением дат получения документов и составления договора. А вот к доверенности на брата могут прикопаться, в Москве был прецедент (личный опыт, только папа-дочь)
0
0
297/50 000
Простите, опечатка в отчестве!.....
0
0
35/50 000
24 июля 2012, 00:00
Елена,Сестра может спокойно подписывать договор дарения и оставлять доверенность на регистрацию его и сбор документов.Сейчас в СПБ регистрация таких договоров производится за 20 календарных дней.Техдокументацию готовят максимум за 10.ТАким образом можно все заказать,сдать документы на регистрацию,а потом донести техпаспорт.Поскольку у Вас договор будет в простой письменной форме,то нет необходимости вносить в него данные из техпаспорта. Проблема может возникнуть при регистрации с ранее возникшим правом.Сейчас все чаще и чаще делаются приостановки по старым договорам.НУжна будет помощь в регистрации - обращайтесь.
0
0
627/50 000
0/50 000
21 июля 2012, 23:52
Наталия, сделка в 1999 году действительно через Росреестр не проходила... Росреестра в 1998 году не существовало, но зато существовал ЕГРП, следовательно документы БТИ ранее уже предоставлялись.
1
0
194/50 000
0/50 000
Сейчас держу в руках ДКП своей квартиры в 1997 году зарегистрированный в ГБР.
0
0
77/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
21 июля 2012, 12:49
Паспорт на кв-ру, и именно кадастровый, нужен. Сделка в 1999 г. не проходила через Росреестр (ГБР), соответственно, дела по данному объекту в Росреестре нет. Дата кадастрового паспорта значения не имеет, он должен быть в наличии в комплекте док-тов для регистрации новой сделки - дарения. Для налоговой в следующем, после регистрации, году Вашему брату необходимо собрать док-ты, подтверждающие его родство с Вами (вся цепочка док-тов, последовательно подтверждающая, что Вы - брат и сестра), во избежание вопросов о налогах. Все остальные советы по этой сделки коллеги уже дали.
0
0
580/50 000
0/50 000
21 июля 2012, 11:06
Никакие справки о стоимости при дарении не нужны. Указывать стоимость дара в данном случае также не нужно (при условии, что есть возможность подтвердить степень родства). В договоре укажите, что на момент приобретения Даритель в браке не состоял. Если квартира приобреталась в 1999 году, то документы БТИ уже должны быть в архивах Росреестра, следовательно предоставлять их не нужно.
А вообще проще сделать так: пусть сделает доверенность, отправит Вам ее почтой (например, DHL), соберите все документы, подготовьте сделку и пусть приезжает на подписание договора...
2
0
572/50 000
0/50 000
Скорее никак ,это чисто моральный аспект...
1
0
43/50 000
0/50 000
Светлана, а как повлияет оценка квартиры при ДАРЕНИИ на налоги при ее дальнейшей продаже???
1
0
91/50 000
0/50 000
Сестра подписывает договор ,делает нотариальное заявление ,что на момент приобретения в браке не состояла,дает доверенность постороннему лицу с полномочиями на сбор полного пакета документов ,вплоть до ЗАГСа и сдачи договора на регистрацию и все будет отлично .Если брат планирует в ближайшие три года продать квартиру,то в договоре дарения можно указать во сколько сестра оценивает свой дар.
0
0
398/50 000
0/50 000
Вика, у меня свежайшая информация: в нашей УФРС полная демократия сейчас. Уточняла лично именно этот вопрос недавно. Но от греха подальше лучше и правда взять на другого, только не на регистрацию, а на все.
1
0
206/50 000
0/50 000
Я там пока печатала дальше комментарий, Вы уже поспешили меня поправить.
0
0
72/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости