Поиск по журналу

Вся Россия

Договор КП в совместную собственность простой или нотариальный?

Наталья Удалова

06.12.2018

Вся Россия

13 195

Можно ли оформить договор купли-продажи в простой письменной форме на квартиру, при покупке 1,0 доли в совместную собственность на всех членов семьи с использованием материнского капитала (ребенку более 3-х лет), и нужно ли в этом случае делать обязательство перераспределения долей?

Автор

Теги

Наталья Удалова

купля-продажа

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

9 мин.

Россошанская улица, 7К1, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

10 мин.

Загорьевский проезд, 7К2, Москва

47 500 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 6

Потапово

4 мин.

улица Эдварда Грига, 16к2, Скандинавия ЖК, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 97 м², этаж 4

Новаторская

4 мин.

Ленинский проспект, 99, Москва

7 комментариев

Татьяна Литвинова

7 декабря 2018, 09:11

Лучший совет

Наталья, Вы не сможете оформить квартиру в совместную собственность родителей и детей. Потому что совместная собственность может быть оформлена только на супругов. А у родителей с детьми может быть только долевая собственность.
Просто в долевую собственность (при покупке целой квартиры с одним собственником) можно оформить договор в простой письменной форме. А вот на долевую собственность супругов теперь требуется нотариальная форма или брачный договор.

Татьяна Литвинова

7 декабря 2018, 09:15

Обратите внимание: в примере Михаила покупали "мама и двое детей в долевую". При этом простая письменная форма возможна.
А у Вас покупают родители-супруги и дети. Если у супругов при этом возникает долевая собственность, то договор в простой письменной не пройдет.

Альберт Садыков

7 декабря 2018, 10:02

Если ВСЕ члены семьи, это ещё и дети, то нет. Совместная собственность возможна только на супругов.
Если Вы покупаете сразу на всех членов семьи, о каком перераспределении Вы пишите? Вы уже по условиям в ДКП определяете доли всем участникам.
Если делать долевую собственность, где участвуют законные супруги и нет брачного договора, то однозначный нотариат. Если делать гибридную собственность где: 1/2 доля в общей совместной собственности супругов, а у детей (например) по 1/4 в долевой, то ДКП в простой письменной форме.

Наталья Удалова

Автор

6 декабря 2018, 18:55

Понятно, еще раз спасибо.

Михаил Морозан

6 декабря 2018, 18:42

Доброго вечера. В простой письменной Вы также и в долевую можете сразу приобрести, если продаваемый объект находится не в долевой собственности. С уважением.

Наталья Удалова

Автор

6 декабря 2018, 18:51

Спасибо, подскажите на что основываясь вы дали такой ответ?

Михаил Морозан

6 декабря 2018, 18:53

Приобретал в ноябре по такому договору. Продавцы супруги владели в общей совместной, Покупатели мама и двое детей в долевую. Простая письменная форма и далее не нужно лишнего платить за нотариальные действия.
Мы этот вопрос обсуждали в закрытой части форума.