Поиск по журналу

Вся Россия

Договор купли-продажи.

ID: 51209159

22.04.2020

Вся Россия

1 041

Здравствуйте. Продавец предложил оформить сделку по купле -продажи квартиры по заниженной стоимости. Прочитала про все риски для меня, как покупателя. Главная опасность, что договор может быть расторгнут в течение 3 лет после продажи. Какие для этого возможны юридические основания? Разве при оформлении сделки нельзя учесть все тонкости и ньюансы, чтобы не оставить продавцу шанса в последующем расторгнуть договор? Спасибо.

Автор

ID: 51209159

Могут подойти

39 983 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Марьина Роща

7 мин.

Октябрьская улица, 91К3, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 14

Автозаводская

6 мин.

Восточная улица, 13, Москва

79 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Римская

19 мин.

Перовский проезд, 7, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

22 апреля 2020, 14:13

Лучший совет

Добрый день. Почему всего 3 года? Максимальный срок исковой давности 10 лет. Юридических оснований для расторжения договора великое множество, в их перечислении нет никакого логического смысла. Все тонкости и нюансы учесть невозможно хотя бы потому, что есть обстоятельства и факты могучие привести к утрате права собственности вероятность наступления которых предсказать просто невозможно. Например, риск банкротства.

Юрий Чебанов

23 апреля 2020, 21:22

Добрый вечер. А зря он отказался.
По заниженной, как и по завышенной, трудно продать.

ID: 51209159

Автор

23 апреля 2020, 10:34

Предложила такой вариант (компенсировать половину налога, весь не потяну), он отказался, к сожалению.

Ирина Антипина

22 апреля 2020, 20:09

Риски есть всегда, и каждый сам решает идти на эти риски или нет...
Если с Вами есть специалист, обсудите с ним все тонкости, если его нет, то лучше в эту «авантюру» не влезать...

Татьяна Федоровна Фирстова

22 апреля 2020, 19:41

Ключевое слово в Вашем ответе - ЗЛО.

ID: 51209159

Автор

22 апреля 2020, 15:53

Спасибо. Прислушаюсь к советам. Квартира, как назло , идеально подходит.

ID: 12562806

22 апреля 2020, 14:17

Добрый день. Однозначно ответить на данный вопрос нельзя. Нужно ознакомиться с документами по сделке. После анализа правоустанавливающих документов можно будет предложить варианты минимизации появления рисков в будущем, а может быть и отказа от сделки...

Татьяна Скулкина

22 апреля 2020, 14:10

Здравствуйте. Можно учесть всё, что угодно , по-максимуму...Это работа Вашего риэлтора.
Но, учесть тот факт, что продавец подаст на банкротство в течение трёх лет после совершенной сделки (по заниженной стоимости), учесть и предусмотреть НЕВОЗМОЖНО!