Договор купли-продажи.

ID: 51209159

22.04.2020

Вся Россия

1 072

Здравствуйте. Продавец предложил оформить сделку по купле -продажи квартиры по заниженной стоимости. Прочитала про все риски для меня, как покупателя. Главная опасность, что договор может быть расторгнут в течение 3 лет после продажи. Какие для этого возможны юридические основания? Разве при оформлении сделки нельзя учесть все тонкости и ньюансы, чтобы не оставить продавцу шанса в последующем расторгнуть договор? Спасибо.

Автор

ID: 51209159

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 756 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Керченская улица, 20, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Щербинка

9 мин.

улица Симферопольская, 3б, Щербинка, Москва

18 100 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 13

Пражская

12 мин.

Чертановская улица, 42К2, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Коломенская

4 мин.

Высокая улица, 20, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 6

Бунинская аллея

9 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Проспект Вернадского

14 мин.

улица Лобачевского, 68, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

22 апреля 2020, 14:13

Лучший совет

Добрый день. Почему всего 3 года? Максимальный срок исковой давности 10 лет. Юридических оснований для расторжения договора великое множество, в их перечислении нет никакого логического смысла. Все тонкости и нюансы учесть невозможно хотя бы потому, что есть обстоятельства и факты могучие привести к утрате права собственности вероятность наступления которых предсказать просто невозможно. Например, риск банкротства.

Юрий Чебанов

23 апреля 2020, 21:22

Добрый вечер. А зря он отказался.
По заниженной, как и по завышенной, трудно продать.

ID: 51209159

Автор

23 апреля 2020, 10:34

Предложила такой вариант (компенсировать половину налога, весь не потяну), он отказался, к сожалению.

Ирина Антипина

22 апреля 2020, 20:09

Риски есть всегда, и каждый сам решает идти на эти риски или нет...
Если с Вами есть специалист, обсудите с ним все тонкости, если его нет, то лучше в эту «авантюру» не влезать...

Татьяна Федоровна Фирстова

22 апреля 2020, 19:41

Ключевое слово в Вашем ответе - ЗЛО.

ID: 51209159

Автор

22 апреля 2020, 15:53

Спасибо. Прислушаюсь к советам. Квартира, как назло , идеально подходит.

ID: 12562806

22 апреля 2020, 14:17

Добрый день. Однозначно ответить на данный вопрос нельзя. Нужно ознакомиться с документами по сделке. После анализа правоустанавливающих документов можно будет предложить варианты минимизации появления рисков в будущем, а может быть и отказа от сделки...

Татьяна Скулкина

22 апреля 2020, 14:10

Здравствуйте. Можно учесть всё, что угодно , по-максимуму...Это работа Вашего риэлтора.
Но, учесть тот факт, что продавец подаст на банкротство в течение трёх лет после совершенной сделки (по заниженной стоимости), учесть и предусмотреть НЕВОЗМОЖНО!