Здравствуйте! Какой пункт в договоре купли продажи следует предусмотреть покупателю, перед подписанием, что бы продавец, в последствии, по разным причинам, не смог его расторгнуть.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
3
ID: 5916454
Могут подойти
3 комментария
7 февраля 2021, 16:13
Лучший совет
Здравствуйте! такого отдельного пункта нет в принципе. Прежде чем подписывать- понимайте то, что подписываете!
7
0
7 февраля 2021, 23:55
Почему только продавец? Договор может расторгнуть любое ущемлённое третье лицо, тогда по Вашей логике необходимо придумать ещё один пункт для всех остальных. А давайте так и напишем прямым текстом на зло врагам: "подписывая данный договор продавец гарантирует, что в последствии и по разным причинам не будет иметь желание его расторгнуть. Продавец клянётся, что ни под каким предлогом не будет способствовать тем страшным третьим силам, которые внезапно появятся и захотят оттяпать у честного покупателя квартиру обратно. Сделает всё возможное, чтобы суд не расторг договор, не аннулировал его по просьбам третьих лиц, как физических, так и юридических" По-моему, получилось круто! Надеюсь, что с чувством юмора всё хорошо, а по теме вопроса уже на полном серьёзе необходимо задуматься и предпринять все меры безопасности, чтобы добросовестность покупки была неприкасаемым элементом при разного рода развития событий. Чтобы всё это обеспечить необходимо заказать оценку рисков и грамотное сопровождение документооборота на всех этапах проведения сделки. Желаю удачи!
3
0
не риэлтор
7 февраля 2021, 16:32
такого рода волшебной "таблетки" не существует. если договор будет расторгаться через суд, то суд будет руководствоваться гражданским кодексом, в частности статьей 450 (но не только). полностью кабальных договоров де-юре в наши дни не существует.
5
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости