Договор купли продажи

ID: 5916454

07.02.2021

Вся Россия

1 455

Здравствуйте! Какой пункт в договоре купли продажи следует предусмотреть покупателю, перед подписанием, что бы продавец, в последствии, по разным причинам, не смог его расторгнуть.

Автор

ID: 5916454

Могут подойти

17 595 600 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

31 475 405 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

18 688 454 ₽

студия, 34 м², этаж 19

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

14 490 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Свиблово

13 мин.

Игарский проезд, 17, Москва

20 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Ботанический сад

17 мин.

ЖК "Грин парк", Сельскохозяйственная улица, 35, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Отрадное

3 мин.

улица Декабристов, 22, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 14 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Сокол

8 мин.

Ленинградский проспект, 77К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Селигерская

14 мин.

Коровинское шоссе, 15К1, Москва

3 комментария

Наталья Коковихина

7 февраля 2021, 16:13

Лучший совет

Здравствуйте! такого отдельного пункта нет в принципе. Прежде чем подписывать- понимайте то, что подписываете!

Арман Барекян

7 февраля 2021, 23:55

Почему только продавец? Договор может расторгнуть любое ущемлённое третье лицо, тогда по Вашей логике необходимо придумать ещё один пункт для всех остальных. А давайте так и напишем прямым текстом на зло врагам: "подписывая данный договор продавец гарантирует, что в последствии и по разным причинам не будет иметь желание его расторгнуть. Продавец клянётся, что ни под каким предлогом не будет способствовать тем страшным третьим силам, которые внезапно появятся и захотят оттяпать у честного покупателя квартиру обратно. Сделает всё возможное, чтобы суд не расторг договор, не аннулировал его по просьбам третьих лиц, как физических, так и юридических" По-моему, получилось круто! Надеюсь, что с чувством юмора всё хорошо, а по теме вопроса уже на полном серьёзе необходимо задуматься и предпринять все меры безопасности, чтобы добросовестность покупки была неприкасаемым элементом при разного рода развития событий. Чтобы всё это обеспечить необходимо заказать оценку рисков и грамотное сопровождение документооборота на всех этапах проведения сделки. Желаю удачи!

Почему только продавец? Договор может расторгнуть любое  ущемлённое третье лицо, тогда по Вашей логике необходимо придумать ещё один пункт для всех остальных. А давайте так и напишем прямым текстом на зло врагам: "подписывая  данный договор продавец  гарантирует, что в последствии и по разным причинам не будет иметь желание   его расторгнуть. Продавец клянётся, что ни  под каким предлогом не будет способствовать тем страшным третьим силам, которые внезапно появятся и захотят оттяпать у честного покупателя квартиру обратно. Сделает всё возможное, чтобы суд не расторг договор, не аннулировал его по просьбам третьих лиц, как физических, так и юридических" По-моему, получилось круто! Надеюсь, что с чувством юмора всё хорошо,  а по теме вопроса уже на полном серьёзе необходимо задуматься и предпринять все меры  безопасности, чтобы  добросовестность покупки была неприкасаемым элементом при разного рода развития событий. Чтобы всё это обеспечить необходимо заказать оценку рисков и грамотное сопровождение документооборота на всех этапах проведения сделки. Желаю удачи!

1 076/50 000

не риэлтор

7 февраля 2021, 16:32

такого рода волшебной "таблетки" не существует. если договор будет расторгаться через суд, то суд будет руководствоваться гражданским кодексом, в частности статьей 450 (но не только). полностью кабальных договоров де-юре в наши дни не существует.