Договор купли продажи

Настя Миронова

22.11.2021

Вся Россия

5 726

Добрый день как правильнее составить договор кп если покупатель внесёт часть суммы в день подписания договора а остальное в рассрочку в течении 2 месяцев равными частями, как наложить обременение на имущество, если сделка будет через мфц.

Автор

Настя Миронова

Могут подойти

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

35 553 770 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 8

Крымская

3 мин.

Загородное шоссе, 15К2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Проспект Вернадского

18 мин.

улица Коштоянца, 41, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 3

Кунцевская

7 мин.

улица Ращупкина, 10, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Аминьевская

15 мин.

ЖК "MySpace Аминьевская (МайСпейс Аминьевская)", Аминьевское шоссе, 5, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 9

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2021, 13:45

Лучший совет

Здравствуйте. Лучше такой договор не составлять а составить договор задатка на срок, необходимый покупателю для сбора всей суммы на оплату квартиры. До двух месяцев - разумный срок. Задаток должен быть весомым.

Наталья Климова

22 ноября 2021, 15:48

Добрый день. МФЦ и росреестр договоры не составляют. Там у вас запросят уже готовый договор. Это может сделать юрист, риэлтор, нотариус. Все, что перечислили выше в ДКП надо прописать и обязательно прописать что будет, если покупатели не выполнят в срок условия договора. Согласна с ответом выше и в данном случае порекомендовала бы вам существенный задаток до момента, когда покупатель будет готов оплатить всю сумму. Потому что обратно играть будет возможно только через суды.

Олег Квятковский

22 ноября 2021, 15:41

В ДКП должны быть указаны СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ договора. Без указания таких условий ДКП не будет считаться заключенным. Помимо существенных условий, в договоре указываются: право продавца и основания возникновения этого права; ограничения прав продавца, обременения имущества залогами, правами третьих лиц или гарантия продавца об отсутствии таковых; условия и порядок оплаты имущества покупателем; условия и порядок передачи имущества продавцом; обязательства сторон по регистрации права собственности… Обращаю ваше внимание, при продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст.488 ГК РФ квартира будет находится в залоге у продавца для обеспечение исполнения покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не будет установлено договором.

Николай Борисов

22 ноября 2021, 14:20

Если Вы настаиваете на ДКП, то весь порядок расчета нужно в нём отразить и прописать. Также нужно отразить обременение до полного расчёта. Как это сделать? Это просто нужно сделать. Специалист, при подготовке ДКП, это сделает. МФЦ ничего не решает, всё решает росреестр.

Настя Миронова

Автор

22 ноября 2021, 14:36

Но договор нам будет составлять мфц

Даниил Пятецкий

22 ноября 2021, 13:39

Добрый день. Составлением договоров занимаются специалисты на возмездной основе. Стоит такая услуга 3-5 т.р.

Даниил Пятецкий

22 ноября 2021, 16:57

МФЦ не составляет документы, МФЦ это оператор взаимодействия между ведомством и заявителем. С составлением договора Вам поможет юрист или риэлтор.