Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Договор мены

Игорь
Вся Россия
991
10
Добрый день, уважаемые специалисты в области недвижимости!

Подскажите пожалуйста.

Хочу заключить договор мены на квартиры в собственности без обременений.
В регпалате (на Коккинаки,5) сказали, что нет необходимости приносить справки с БТИ.
Договор мены хотим делать без доплат.
Но в договоре мены нужно указывать стоимость квартиры на основании какого то документа.

Есть два вопроса:
1. Этот документ может быть договором по которому покупалась квартира? Или обязательно должна быть оценка с БТИ?
2. Если сумма оценки сторонами квартиры в договоре мены будет меньше чем сумма покупки квартиры по договору купли-купли продажи, будут ли проблемы (налоговая) и проч?

Заранее огромное спасибо всем!
Автор
Теги
10
Игорь
документы
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 15 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 15 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бабушкинская
16 мин.
проезд Дежнева, 5К1, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 7
33 700 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 7
Сокол
1 мин.
Ленинградский проспект, 75к1А, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Сходненская
5 мин.
улица Малая Набережная, 3с1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Бибирево
2 мин.
улица Плещеева, 1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
Речной вокзал
15 мин.
улица Лавочкина, 40/49, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
Динамо
3 мин.
Ленинградский проспект, 33К4, Москва
10 комментариев
Наталия Акименко
30 ноября 2010, 12:06
Лучший совет
Полностью согласна с коллегами. Указываете стоимость по согласованию, в налоговой проблем быть не должно.
4
0
105/50 000
0/50 000
Елена Ефремова
30 ноября 2010, 19:06
Для регистрации возможно БТИ и не понадобиться. В договоре можно указать например ,что стороны договорились,что никакой доплаты не производят, либо доплата в размере до 1 млн. руб.
1
0
180/50 000
0/50 000
Кирилл Самсонов
30 ноября 2010, 16:38
Самый верный путь взять оценочные справки в БТИ и сослаться на них в пункте о стоимости - меньше будет вопросов. Так же можете определить стоимость по соглашению сторон без оснований. Или с тем же успехом сослаться на предыдущие правоустановки. Выбирайте что Вам удобней, считайте где меньше разница.
1
0
300/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 ноября 2010, 15:55
Здравствуйте, Игорь!
Не важно какой у Вас договор мены или купли-продажи цена указывается по согласованию сторон, предыдущая цена, по которой квартира покупалась в данном случае значения не имеет. А сколько лет в собственности Ваши квартиры? Если более 3-х, то Вам и декларацию в налоговую можно не подавать, и обязательств по налогам никаких не возникнет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
404/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 ноября 2010, 15:01
В договоре Вы указываете стоимость на основании договоренности сторон, участников сделки. Успехов.
1
0
98/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
30 ноября 2010, 14:44
Игорь,добрый день.
Стоимость квратир указывается по соглашению сторон.Проблем с налоговой возникнуть не должно.
Удачи
0
0
127/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
30 ноября 2010, 13:59
Здравствуйте Игорь! Стороны договора мены имеют право оценить каждую из квартир по соглашению сторон. Даже если эта цена ниже цены, указанной в предыдущем договоре купли-продажи - такое право у сторон есть и претензий/проблем со стороны налоговой быть не должно, если цена не будет явно заниженной, например по 1 млн. руб.
1
0
322/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
30 ноября 2010, 12:35
1. Стоимость - по договоренности сторон.
2. Проблем в налоговой не будет.
4
0
79/50 000
0/50 000
Олег Алексеевич Кабанов
30 ноября 2010, 11:51
стоимость квартир указывается посоглашению сторон, справки БТИ не нежны, вопросов по налогам не будет
2
0
101/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
30 ноября 2010, 11:12
Добрый день.
" Стороны оценивают квартиру 1 в .....руб., стороны оценивают квартру 2 в ..... руб., сотроны производят мену без доплаты."
3
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
4
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
7
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы