Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Договор мены

Игорь
Вся Россия
1 196
10
Добрый день, уважаемые специалисты в области недвижимости!

Подскажите пожалуйста.

Хочу заключить договор мены на квартиры в собственности без обременений.
В регпалате (на Коккинаки,5) сказали, что нет необходимости приносить справки с БТИ.
Договор мены хотим делать без доплат.
Но в договоре мены нужно указывать стоимость квартиры на основании какого то документа.

Есть два вопроса:
1. Этот документ может быть договором по которому покупалась квартира? Или обязательно должна быть оценка с БТИ?
2. Если сумма оценки сторонами квартиры в договоре мены будет меньше чем сумма покупки квартиры по договору купли-купли продажи, будут ли проблемы (налоговая) и проч?

Заранее огромное спасибо всем!
Автор
Теги
10
Игорь
документы
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
23 790 324 ₽
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
13 850 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Корниловская
18 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Ольховая
5 мин.
ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 1
Ольховая
16 мин.
аллея Буковая, 3, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
9 900 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Потапово
8 мин.
ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Лебедянская
9 мин.
Бирюлевская улица, 55К1, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
10 комментариев
Наталия Акименко
30 ноября 2010, 12:06
Лучший совет
Полностью согласна с коллегами. Указываете стоимость по согласованию, в налоговой проблем быть не должно.
4
0
105/50 000
0/50 000
Елена Ефремова
30 ноября 2010, 19:06
Для регистрации возможно БТИ и не понадобиться. В договоре можно указать например ,что стороны договорились,что никакой доплаты не производят, либо доплата в размере до 1 млн. руб.
1
0
180/50 000
0/50 000
Кирилл Самсонов
30 ноября 2010, 16:38
Самый верный путь взять оценочные справки в БТИ и сослаться на них в пункте о стоимости - меньше будет вопросов. Так же можете определить стоимость по соглашению сторон без оснований. Или с тем же успехом сослаться на предыдущие правоустановки. Выбирайте что Вам удобней, считайте где меньше разница.
1
0
300/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 ноября 2010, 15:55
Здравствуйте, Игорь!
Не важно какой у Вас договор мены или купли-продажи цена указывается по согласованию сторон, предыдущая цена, по которой квартира покупалась в данном случае значения не имеет. А сколько лет в собственности Ваши квартиры? Если более 3-х, то Вам и декларацию в налоговую можно не подавать, и обязательств по налогам никаких не возникнет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
404/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 ноября 2010, 15:01
В договоре Вы указываете стоимость на основании договоренности сторон, участников сделки. Успехов.
1
0
98/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
30 ноября 2010, 14:44
Игорь,добрый день.
Стоимость квратир указывается по соглашению сторон.Проблем с налоговой возникнуть не должно.
Удачи
0
0
127/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
30 ноября 2010, 13:59
Здравствуйте Игорь! Стороны договора мены имеют право оценить каждую из квартир по соглашению сторон. Даже если эта цена ниже цены, указанной в предыдущем договоре купли-продажи - такое право у сторон есть и претензий/проблем со стороны налоговой быть не должно, если цена не будет явно заниженной, например по 1 млн. руб.
1
0
322/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
30 ноября 2010, 12:35
1. Стоимость - по договоренности сторон.
2. Проблем в налоговой не будет.
4
0
79/50 000
0/50 000
Олег Алексеевич Кабанов
30 ноября 2010, 11:51
стоимость квартир указывается посоглашению сторон, справки БТИ не нежны, вопросов по налогам не будет
2
0
101/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
30 ноября 2010, 11:12
Добрый день.
" Стороны оценивают квартиру 1 в .....руб., стороны оценивают квартру 2 в ..... руб., сотроны производят мену без доплаты."
3
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
1
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
43
71
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
33
Материнский капитал в 2026 году: изменения и подробности
В Италии получайте, у папаши безногого.
23
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы