Договор мены

Настя Миронова

06.02.2021

Вся Россия

6 122

Добрый вечер, у меня с дядей имеется недвижимости по 1/2 доли на каждого по наследству это квартира и дом мы договорились заключить договор мены я ему квартиру он мне дом, имущество находится в другом регионе выехать я не могу будет представитель с доверенностью какие нюансы стоит учесть при составлении доверенности и договора и нужно ли согласие моего супруга на сделку с квартирой.

Автор

Настя Миронова

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 714 727 ₽

студия, 41 м², этаж 13

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 14

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 59А, Москва

28 300 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Новокузнецкая улица, 13С1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 9

ЗИЛ

15 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", набережная Марка Шагала, 1к1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Полежаевская

16 мин.

ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва

31 300 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 14

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 1

Шаболовская

18 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 7К2, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

6 февраля 2021, 14:51

Лучший совет

Здравствуйте! Договор мены приравнен к договору купли-продажи, все равно вы в этих договорах будете указывать стоимость дома и квартиры. У вас сделка все равно нотариальная, так что нотариус все вам скажет. .

Александр Ткачев

6 февраля 2021, 21:29

А в одном регионе имущество? А то еще два нотариуса потребуется..

Даниил Пятецкий

6 февраля 2021, 18:15

Добрый день. Сделки с долями совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Таким образом, все вопросы Вам лучше согласовать с нотариусом, который будет удостоверять сделку. Собирать мнения в интернете по тексту и содержанию доверенности не стоит, обозначенные здесь мнения могут не совпадать с мнением нотариуса и тогда будут проблемы. Лучше сразу получить информацию от первоисточника. Согласие супруга на мену Вам не потребуется, поскольку речь идет о личной собственности, однако у нотариуса может быть другое мнение. Законодательно такой необходимости нет. Обязательно учтите вопрос будущего налогообложения сделки, для целей налогов мена приравнивается к купле-продаже.

Янина Юркенайте

6 февраля 2021, 16:01

Добрый день. Согласия Вашего супруга не нужно, так как имущество, полученное по наследству, является личной собственностью супруга.

Татьяна Скулкина

6 февраля 2021, 14:54

Здравствуйте. В доверенности нужно учесть все те полномочия, которые делегируете своему представителю: сбор документов, заключение/подписание договора и акта, подача документов на регистрацию. Нотариус подскажет. Сделка нотариальная, поэтому нужно обращаться к нотариусу, который удостоверяет сделку. Все нюансы узнавать у конкретного нотариуса. Затем, подготовите доверенность с учетом его требований и отправите почтой или иной доставкой исполнителю.