покупка загородного дома с участком

Виктория

06.02.2021

Вся Россия

5 553

Здравствуйте. продавец (владелец) продает в деревне зарегистрированный участок, на котором имеется зарегистрированный старый полуразрушенный дом и новый жилой дом 2014 года постройки который не зарегистрирован. Разрешение на строительство нового дома имелось. Возможно ли провести законном образом и безопасно покупку данного объекта. Какие могут возникнуть в будущем проблемы у покупателя с регистрацией нового дома. Спасибо

Автор

Теги

Виктория

дом покупка жилья участок

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 11

Нагорная

3 мин.

ЖК "Вершинино", Электролитный проезд, 16к2, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 64 м², этаж 10

Нагатинская

15 мин.

Нагатинская улица, 13К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Чертановская улица, 61К2, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Остафьево

5 мин.

22, пос. Знамя Октября, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Университет

8 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

4 комментария

Петр Манько

8 февраля 2021, 18:57

Добрый вечер, идеальная для Вас ситуация (если делать эту сложную сделку самостоятельно) - убедить продавца привести документы в порядок (это займет не более 3-4 недель) и потом осуществить покупку. Касательно налогов Продавца - нужно правильно их рассчитать и оптимизировать за счет затратной части. Будьте готовы, что часть налогов придется заплатить Вам (=плата за спокойствие).

Павел Грозов

7 февраля 2021, 19:35

Здравствуйте, Виктория!
Основная проблема, с которой Вы можете столкнуться при регистрации нового дома, будучи уже собственником участка - невозможность или отказ в регистрации.
Но и регистрировать право собственности на себя, а потом продавать, продавец вряд ли станет из-за необходимости платить налог на новый объект. Необходимо проверить принципиальную возможность регистрации и требовать у продавца дополнительную скидку за дополнительные действия.

Даниил Пятецкий

6 февраля 2021, 18:18

Добрый день В рамках закона и безопасно сделку с объектом право собственности на который не зарегистрировано осуществить невозможно.

Наталья Коковихина

6 февраля 2021, 14:53

Здравствуйте! нужно изучать документы не только на дом ( один и второй), но и на землю - назначение и пр. Из того, что вы написали ничего сказать невозможно.