покупка загородного дома с участком

Виктория

06.02.2021

Вся Россия

5 506

Здравствуйте. продавец (владелец) продает в деревне зарегистрированный участок, на котором имеется зарегистрированный старый полуразрушенный дом и новый жилой дом 2014 года постройки который не зарегистрирован. Разрешение на строительство нового дома имелось. Возможно ли провести законном образом и безопасно покупку данного объекта. Какие могут возникнуть в будущем проблемы у покупателя с регистрацией нового дома. Спасибо

Автор

Теги

Виктория

дом покупка жилья участок

Могут подойти

11 821 371 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к2, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

31 550 520 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

41 970 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 9

Воронцовская

8 мин.

ЖК "AFI Park «Воронцовский (АФИ Парк «Воронцовский)", улица Академика Челомея, 1А, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

8 100 000 ₽

студия, 26 м², этаж 2

Силикатная

9 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

49 999 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Улица Скобелевская

2 мин.

Скобелевская улица, 19К2, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Ясенево

11 мин.

Голубинская улица, 25К2, Москва

4 комментария

Петр Манько

8 февраля 2021, 18:57

Добрый вечер, идеальная для Вас ситуация (если делать эту сложную сделку самостоятельно) - убедить продавца привести документы в порядок (это займет не более 3-4 недель) и потом осуществить покупку. Касательно налогов Продавца - нужно правильно их рассчитать и оптимизировать за счет затратной части. Будьте готовы, что часть налогов придется заплатить Вам (=плата за спокойствие).

Павел Грозов

7 февраля 2021, 19:35

Здравствуйте, Виктория!
Основная проблема, с которой Вы можете столкнуться при регистрации нового дома, будучи уже собственником участка - невозможность или отказ в регистрации.
Но и регистрировать право собственности на себя, а потом продавать, продавец вряд ли станет из-за необходимости платить налог на новый объект. Необходимо проверить принципиальную возможность регистрации и требовать у продавца дополнительную скидку за дополнительные действия.

Даниил Пятецкий

6 февраля 2021, 18:18

Добрый день В рамках закона и безопасно сделку с объектом право собственности на который не зарегистрировано осуществить невозможно.

Наталья Коковихина

6 февраля 2021, 14:53

Здравствуйте! нужно изучать документы не только на дом ( один и второй), но и на землю - назначение и пр. Из того, что вы написали ничего сказать невозможно.