Договор мены без акта приема передачи - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Договор мены без акта приема передачи

Петр Гелеранский

Частный маклер

11 сентября 2021

Вся Россия

3 604

Друзья, рассматриваем к покупке квартиру, которая получена по нотариальному договору мены 1999 года. По тексту договора должен быть акт приема передачи, но по факту его нет. Видимо, забыли составить. Женщина, с которой менялись тогда, уже умерла, и возможности восстановить акт нет. Какие у Вас мнения, можно ли рассматривать такую квартиру к покупке и на что обратить внимание? Как закрыть риски покупателя при покупке в этом случае?

Авторы

Петр Гелеранский

Частный маклер

Могут подойти

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 30 м², этаж 1

Тульская

11 мин.

5-й Рощинский проезд, 7/8, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Марксистская

8 мин.

улица Александра Солженицына, 24, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 13

Таганская

5 мин.

Гончарная улица, 38, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Варшавская

3 мин.

Варшавское шоссе, 74К2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 9

Киевская

11 мин.

Бережковская набережная, 12, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 сентября 2021, 11:49

Лучший совет

Прошло более 20 лет.
Мое мнение- рассматривать можно, если нет иных негативных факторов.

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 сентября 2021, 12:16

Добрый день! Если иных рисков нет, то достаточно того, что есть документ основания, который был вами изучен. По совокупности на отсутствие акта можно просто закрыть глаза и всё.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

12 сентября 2021, 04:50

Даже странный вопрос.. да на кой черт он вам нужен? для чего? какие риски? я эти акты часто и не делаю даже..

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

11 сентября 2021, 14:06

Добрый день. Фактически договор был исполнен сторонами, это явно вытекает из отсутствия претензий в течение такого длительного срока (если их реально не было и вы это проверили). Даже если акт и был, за 20 лет его могли потерять, что нередко случается. Поэтому рассматривать отсутсвие этого документа само по себе как стоп-фактор я бы точно не стал.

349/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях