Поиск по журналу

Вся Россия

Договор мены без акта приема передачи

Частный маклер

11.09.2021

Вся Россия

4 109

Друзья, рассматриваем к покупке квартиру, которая получена по нотариальному договору мены 1999 года. По тексту договора должен быть акт приема передачи, но по факту его нет. Видимо, забыли составить. Женщина, с которой менялись тогда, уже умерла, и возможности восстановить акт нет. Какие у Вас мнения, можно ли рассматривать такую квартиру к покупке и на что обратить внимание? Как закрыть риски покупателя при покупке в этом случае?

Автор

Петр Гелеранский

Частный маклер

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 190 876 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 30

Шелепиха

2 мин.

ЖК "Шелепиха", Шмитовский проезд, 40, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

26 250 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

14 250 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

99 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

11 сентября 2021, 11:49

Лучший совет

Прошло более 20 лет.
Мое мнение- рассматривать можно, если нет иных негативных факторов.

Арман Барекян

12 сентября 2021, 12:16

Добрый день! Если иных рисков нет, то достаточно того, что есть документ основания, который был вами изучен. По совокупности на отсутствие акта можно просто закрыть глаза и всё.

Александр Ткачев

12 сентября 2021, 04:50

Даже странный вопрос.. да на кой черт он вам нужен? для чего? какие риски? я эти акты часто и не делаю даже..

Дмитрий Каредва

11 сентября 2021, 14:06

Добрый день. Фактически договор был исполнен сторонами, это явно вытекает из отсутствия претензий в течение такого длительного срока (если их реально не было и вы это проверили). Даже если акт и был, за 20 лет его могли потерять, что нередко случается. Поэтому рассматривать отсутсвие этого документа само по себе как стоп-фактор я бы точно не стал.