Друзья, рассматриваем к покупке квартиру, которая получена по нотариальному договору мены 1999 года. По тексту договора должен быть акт приема передачи, но по факту его нет. Видимо, забыли составить. Женщина, с которой менялись тогда, уже умерла, и возможности восстановить акт нет. Какие у Вас мнения, можно ли рассматривать такую квартиру к покупке и на что обратить внимание? Как закрыть риски покупателя при покупке в этом случае?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Частный маклер
Могут подойти
4 комментария
11 сентября 2021, 11:49
Лучший совет
5
0
12 сентября 2021, 12:16
Добрый день! Если иных рисков нет, то достаточно того, что есть документ основания, который был вами изучен. По совокупности на отсутствие акта можно просто закрыть глаза и всё.
2
0
12 сентября 2021, 04:50
Даже странный вопрос.. да на кой черт он вам нужен? для чего? какие риски? я эти акты часто и не делаю даже..
0
0
11 сентября 2021, 14:06
Добрый день. Фактически договор был исполнен сторонами, это явно вытекает из отсутствия претензий в течение такого длительного срока (если их реально не было и вы это проверили). Даже если акт и был, за 20 лет его могли потерять, что нередко случается. Поэтому рассматривать отсутсвие этого документа само по себе как стоп-фактор я бы точно не стал.
5
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека 2026 в России — условия, новые правила с февраля и планы по дифференцированным ставкам для многодетных
Илья, благодарю за полезную информацию. Она мне очень пригодилась при работе.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Мое мнение- рассматривать можно, если нет иных негативных факторов.