В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
договор об отступном.
вячеслав
по иронии судьбы все мое имущество арестовано арбитражным судом. кроме 1.3 доли в квартире. я хочу на основании договора об отступном отдать эту долю третьему лицу. но для этого требуется согласие других дольщиков. один из них проживает в италии. получить его согласие долго по времени. каждый день на счету. имеет ли право регистрационнный отдел отказать в регистрации? дольщики устно не против. так как я пытаюсь сохранить квартиру от ареста.
Могут подойти
30 комментариев
27 июня 2013, 09:46
Лучший совет
Необходимо помнить, а приведет ли переход права собственности на третье лицо 1/3 доли к её сохранению, т.к. на сегодняшний момент ведется судопроизводство и остальная недвижимость у Вас арестована, возможно данные действия не возымеют никакого толку. Суд может отменить Вашу сделку по 167 статье ГК.
3
0
300/50 000
0/50 000
вячеслав
28 июня 2013, 08:44
Спаибо Владимир !!!! я сдал договор об отступном. жду решения. если не пройдет воспользуюсь вашим советом!!
0
0
117/50 000
0/50 000
27 июня 2013, 18:09
Чтобы наложить обременение - нужно подать на регистрацию 2 договора - договор займа и договор залога...
3
0
103/50 000
0/50 000
вячеслав
27 июня 2013, 15:58
а как наложить обременение??подскажите пожалуйста) или ссылку на сайт)) я не профи)) иду по наитию...попал в такую ситуацию что ни кто не может посоветовать единственно правильный ход))
0
0
205/50 000
0/50 000
вячеслав
27 июня 2013, 15:54
ОТПИШУСЬ))
1
0
10/50 000
0/50 000
27 июня 2013, 15:52
Вячеслав, если не трудно, то не забудьте отписаться о результатах, плиз. Удачи Вам!
0
0
84/50 000
0/50 000
вячеслав
27 июня 2013, 15:22
СПАСИБО ВСЕМ КТО ОТКЛИНУЛСЯ)) А ТАК ЖЕ ТЕМ КТО СОЧУВСТВУЕТ))
0
0
66/50 000
0/50 000
вячеслав
27 июня 2013, 15:10
документы приняли. 1.заявление на переход права 2.заявление о внесении изменений в ЕГРП 3.Заявление на госрегестрацию права 4. расписка в получении денег от 01,12,2011 5.соглашение об прекращении обязательства отступным от14.0202012 сказали что бы ждал звонка так как ни кто толком не знает какие документы нужны.. предлагали догор дарения оформить но я отказался. теперь меня терзают смутные сомнения)))
0
0
446/50 000
0/50 000
27 июня 2013, 14:51
Здравствуйте, Вячеслав! В Вашей ситуации без согласия сособственников - оформить можно только договор дарения.
Если у Вас был заключен договор займа, чтобы речь могла идти об отступном - доля должна была оформляться в качестве залога, который должен был быть зарегистрирован. Поскольку Вы этого заблаговременно не сделали - сейчас согласие сособственников Вам также понадобится.
Либо регистрируйте залог сейчас, пока на долю также не наложен арест. Залогодержатель будет иметь преимущественное право на долю, даже если арбитражный суд решит наложить на нее арест, а отступное оформить не успеете...
Если у Вас был заключен договор займа, чтобы речь могла идти об отступном - доля должна была оформляться в качестве залога, который должен был быть зарегистрирован. Поскольку Вы этого заблаговременно не сделали - сейчас согласие сособственников Вам также понадобится.
Либо регистрируйте залог сейчас, пока на долю также не наложен арест. Залогодержатель будет иметь преимущественное право на долю, даже если арбитражный суд решит наложить на нее арест, а отступное оформить не успеете...
2
0
608/50 000
0/50 000
27 июня 2013, 14:32
Даниил, так это-то само-собой. Ничего ведь не мешает его наложить сейчас. Срок между договором займа и регистрацией обременения не ограничивается.
1
0
148/50 000
0/50 000
27 июня 2013, 22:39
Даниил, при чем тут преднамеренное ухудшение? Он же не на очередь по улучшению жилья встать собирается)) Договор займа от 2012 года, обременение не накладывал кредитор, а сейчас, когда у человека проблемы, решил, что надо зарегистрировать обременение. У кого имущество должника в залоге, тот и получит его, к примеру, в случае банкротства. Надо только все грамотно сделать, чтобы никто не смог доказать, что договор займа - мнимая сделка.
0
0
438/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости