Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сдала квартиру, а жильцы не платят
Натали
27 июня 2013
Вся Россия
23 387
27
Здравствуйте!

Несколько месяцев назад я купила в ипотеку квартиру и решила ее сдать. На тот момент желающих было не много и я согласилась пусть молдавскую молодую семью с ребенком (мне их предложили в АН). Мы подписали договор, сумму, дату и я еще раз четко объяснила, что для меня КРАЙНЕ ВАЖНО что бы оплата была в срок иначе мы расстаемся (повторила три раза). На что они мне ответили, что все будет в порядке и задержек не будет. Но уже со следующего месяца начались проблемы (я была в отпуске и никак не могла повлиять на ситуацию), приходилось звонить и требовать деньги. Ведь у меня ипотека !! И вот следующий платеж, и то же самое, мне перечислили часть и обещают остальное....
Мой вопрос - Имею ли я право расторгнуть договор? И если да, то нужно ли привлекать агента который сдавал. Как обезопасить себя, что бы напоследок они чего мне не натворили. Они заплатили 50% за последний месяц проживания - могу я просить их не жить в квартире, а отдать и выселить сейчас ?

Спасибо за ответы
Авторы
Теги
27
Натали
Могут подойти
27 комментариев
Лучший совет
Выселить молдован сами даже не пытайтесь. Внимательно изучите договор и статьи ЖК, регламентирующие найм жилых помещений. А потом с аргументами и деньгами идите к участковому. Многое зависит еще от того, в каком состоянии у молдован миграционные документы.
5
0
257/50 000
0/50 000
Лучше бы она у Вас простаивала...
0
0
34/50 000
Алевтин Дедекин
Vедущее Агентство
6 июля 2013, 15:24
Растрогайте договор.Ищите хороших жильцов.
0
0
42/50 000
0/50 000
4 июля 2013, 07:51
вы имеете полное право расторгнут договор
0
0
41/50 000
0/50 000
Маргарита
2 июля 2013, 15:02
Точно. Нормальный агент должен решать вопросы, а то у нас как - денюжки АН хапнуло и тю-тю, мол сами разбирайтесь.
0
0
114/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 июля 2013, 15:52
.. а,заодно нормального агента.Который сможет и консультировать и помогать решать вопросы найма.
0
0
96/50 000
0/50 000
ищите новых арендаторв, а с этими расторгайте договор.
0
0
54/50 000
0/50 000
Маргарита
1 июля 2013, 11:41
В Москве участковые в этом деле бесполезны. Приходите - открываете дверь настежь и выкидываете монатки прямо на лестничную площадку- будет стон и крик - не обращайте внимание, главное побольше мужиков с собой возьмите. Молдаване в полицию не побегут, резона нет светиться. Это Ваша собственность, договор нарушен - имеете право защищаться. А вообще-то - у двери два ключа, один - отдаете арендаторам, другой у Вас - именно на такой случай. В случае неуплаты - своим ключом закрываете дверь. Все - квартира заперта - они остались на улице. Это Вам должны были рассказать в агентстве.
2
0
583/50 000
0/50 000
Маргарита
1 июля 2013, 11:47
И пусть они заботяться о выполнении договора - по судам бегают и т.д. Только, поверьте мне - в суд никто не пойдет, а то, что сейчас произошло с Вами - не редкость. Заселяются, как правило по срочке, а потом нудят с оплатой, обещают, тянут, потом съезжают, опять заселяются по срочке и все по новой, глядишь - год прокантуются.
0
0
327/50 000
1 июля 2013, 10:54
Чтобы прекратить отношения по договору - нужно понимать его содержание, и уже исходя из этого принимать какие-то решения.
0
0
121/50 000
0/50 000
1 июля 2013, 00:42
Расторгнуть договор в связи с нарушениями связанными с оплатой за наем жилого помещения вы можете. Основная проблема это выселение нанимателей. Участковый на вполне законных основаниях может, отказать вам в помощи сообщив, что выселение граждан не его компетенция, эти задачи решают судебные приставы и миграционная служба. Посоветует обратиться в суд для разрешения конфликтной ситуации.
1
0
391/50 000
0/50 000
1 июля 2013, 01:01
Рекомендую вам начать поиск новых нанимателей для проживания в квартире среди сотрудников миграционной службы. Если такие наниматели будут найдены. Это значительно ускорит освобождение квартиры.
0
0
195/50 000
MEGAAGENT
30 июня 2013, 14:42
1. Есть несовершеннолетний ребенок (при определенных обстоятельствах, Вам будет очень сложно их выселить именно из-за ребенка);
2. Национальность;
3. В договоре четко должно быть написано: "....при нарушении сроков оплаты, дается 3-5 дней на оплату, ИНАЧЕ в течении суток Наниматель освобождает помещение".

Ирина Владимировна дала правильный совет - идите к участковому. И не бойтесь, что участковый заявит в налоговую - делать ему больше нечего.......
2
0
473/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
609
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости