Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Сдала квартиру, а жильцы не платят
Натали
27 июня 2013
Вся Россия
23 388
27
Здравствуйте!

Несколько месяцев назад я купила в ипотеку квартиру и решила ее сдать. На тот момент желающих было не много и я согласилась пусть молдавскую молодую семью с ребенком (мне их предложили в АН). Мы подписали договор, сумму, дату и я еще раз четко объяснила, что для меня КРАЙНЕ ВАЖНО что бы оплата была в срок иначе мы расстаемся (повторила три раза). На что они мне ответили, что все будет в порядке и задержек не будет. Но уже со следующего месяца начались проблемы (я была в отпуске и никак не могла повлиять на ситуацию), приходилось звонить и требовать деньги. Ведь у меня ипотека !! И вот следующий платеж, и то же самое, мне перечислили часть и обещают остальное....
Мой вопрос - Имею ли я право расторгнуть договор? И если да, то нужно ли привлекать агента который сдавал. Как обезопасить себя, что бы напоследок они чего мне не натворили. Они заплатили 50% за последний месяц проживания - могу я просить их не жить в квартире, а отдать и выселить сейчас ?

Спасибо за ответы
Авторы
Теги
27
Натали
ипотека
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
23 437 996 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
20 188 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
студия, 24 м², этаж 9
12 309 300 ₽
студия, 24 м², этаж 9
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 19
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 19
Шелепиха
24 мин.
ЖК "мой адрес На Береговом", Береговой проезд, 1Б, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 4
32 000 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 4
Сокол
10 мин.
ЖК "Мономах", улица Алабяна, 13к1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 15
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 15
Проспект Вернадского
8 мин.
ЖК "Квартал на Ленинском", улица Удальцова, 19К2, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 3
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 3
Ленинский проспект
12 мин.
улица Вавилова, 17А, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Краснопресненская
4 мин.
Конюшковская улица, 26, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
Минская
11 мин.
улица Довженко, 12К2, Москва
27 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
28 июня 2013, 00:39
Лучший совет
Выселить молдован сами даже не пытайтесь. Внимательно изучите договор и статьи ЖК, регламентирующие найм жилых помещений. А потом с аргументами и деньгами идите к участковому. Многое зависит еще от того, в каком состоянии у молдован миграционные документы.
5
0
257/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 июня 2013, 00:40
Лучше бы она у Вас простаивала...
0
0
34/50 000
Алевтин Дедекин
Vедущее Агентство
6 июля 2013, 15:24
Растрогайте договор.Ищите хороших жильцов.
0
0
42/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
4 июля 2013, 07:51
вы имеете полное право расторгнут договор
0
0
41/50 000
0/50 000
Маргарита
2 июля 2013, 15:02
Точно. Нормальный агент должен решать вопросы, а то у нас как - денюжки АН хапнуло и тю-тю, мол сами разбирайтесь.
0
0
114/50 000
0/50 000
Роман Соколов
Частный маклер
1 июля 2013, 15:52
.. а,заодно нормального агента.Который сможет и консультировать и помогать решать вопросы найма.
0
0
96/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
РОСТ
1 июля 2013, 13:32
ищите новых арендаторв, а с этими расторгайте договор.
0
0
54/50 000
0/50 000
Маргарита
1 июля 2013, 11:41
В Москве участковые в этом деле бесполезны. Приходите - открываете дверь настежь и выкидываете монатки прямо на лестничную площадку- будет стон и крик - не обращайте внимание, главное побольше мужиков с собой возьмите. Молдаване в полицию не побегут, резона нет светиться. Это Ваша собственность, договор нарушен - имеете право защищаться. А вообще-то - у двери два ключа, один - отдаете арендаторам, другой у Вас - именно на такой случай. В случае неуплаты - своим ключом закрываете дверь. Все - квартира заперта - они остались на улице. Это Вам должны были рассказать в агентстве.
2
0
583/50 000
0/50 000
Маргарита
1 июля 2013, 11:47
И пусть они заботяться о выполнении договора - по судам бегают и т.д. Только, поверьте мне - в суд никто не пойдет, а то, что сейчас произошло с Вами - не редкость. Заселяются, как правило по срочке, а потом нудят с оплатой, обещают, тянут, потом съезжают, опять заселяются по срочке и все по новой, глядишь - год прокантуются.
0
0
327/50 000
Роман Писарев
1 июля 2013, 10:54
Чтобы прекратить отношения по договору - нужно понимать его содержание, и уже исходя из этого принимать какие-то решения.
0
0
121/50 000
0/50 000
Игорь Золотарев
1 июля 2013, 00:42
Расторгнуть договор в связи с нарушениями связанными с оплатой за наем жилого помещения вы можете. Основная проблема это выселение нанимателей. Участковый на вполне законных основаниях может, отказать вам в помощи сообщив, что выселение граждан не его компетенция, эти задачи решают судебные приставы и миграционная служба. Посоветует обратиться в суд для разрешения конфликтной ситуации.
1
0
391/50 000
0/50 000
Игорь Золотарев
1 июля 2013, 01:01
Рекомендую вам начать поиск новых нанимателей для проживания в квартире среди сотрудников миграционной службы. Если такие наниматели будут найдены. Это значительно ускорит освобождение квартиры.
0
0
195/50 000
Руслан Соешев
MEGAAGENT
30 июня 2013, 14:42
1. Есть несовершеннолетний ребенок (при определенных обстоятельствах, Вам будет очень сложно их выселить именно из-за ребенка);
2. Национальность;
3. В договоре четко должно быть написано: "....при нарушении сроков оплаты, дается 3-5 дней на оплату, ИНАЧЕ в течении суток Наниматель освобождает помещение".

Ирина Владимировна дала правильный совет - идите к участковому. И не бойтесь, что участковый заявит в налоговую - делать ему больше нечего.......
2
0
473/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
609
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы