Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Договор уступки по ДДУ

ID: 22789696
Вся Россия
9 610
13

Здравствуйте.

Имеется ДДУ с долгом у застройщика. Перевожу на себя переоформление (с долгом) по договору уступки. Первоначально сам договор ДУ (с застройщиком) оформлен на жену, а подписывает его муж. Правомерна ли подпись супруга при составлении договора, хотя стоит регистрация в росреестре при этом?

Как понимаю тогда необходима согласие нотариально заверенная от мужа?

Автор
13
ID: 22789696
Могут подойти
13 комментариев
11 февраля 2019, 23:17
Лучший совет
Добрый вечер. Это действие незаконно. Регистрация договора уступки (цессии) не произойдёт. Действие будет правомерным, если супруг будет действовать по доверенности удостоверенной нотариусом. Вас либо дурят, либо они вообще не бум-бум. Ещё не забудьте обратить внимание, есть ли в ДДУ пункт в разделе про Уступку прав - согласие застройщика. И нужно будет согласие супруга на уступку в нотариальной форме, т.к. выплата цены ДДУ происходила в браке.
7
0
449/50 000
0/50 000
11 февраля 2019, 23:20
Покупать у цедента (продавца) действующего по доверенности, не рекомендую, т.к. существует мошенническая схема по отзыву доверенности.
0
0
134/50 000
ID: 22789696
Автор
11 февраля 2019, 23:51
Тем самым сделка будет недействительна и права перейдут первой стороне? Т.е. после оформления квартиры в собственность мною, её просто-напросто могут передать (по суду) тому кто был первоначально указан в ДДУ?
0
0
209/50 000
12 февраля 2019, 00:33
Да. Перед сделкой отзывается доверенность, т.к. она отозвана, доверенное ранее лицо не может по ней действовать.
0
0
112/50 000
ID: 22789696
Автор
12 февраля 2019, 01:10
Как можно узнать, что доверенность отозвана?
0
0
44/50 000
12 февраля 2019, 09:07
На сайте нотариата, в разделе проверки доверенностей. Или позвонить нотариусу. Но есть два нюанса: 1. Информации на сайте может не быть, хоть доверенность не отозвана. 2. Нотариус откажется давать информацию.

Ещё раз повторяю: покупать по доверенности ни в коем случае нельзя!ь
0
0
289/50 000
Нотариальная доверенность от жены , так же согласие жены. И на сайте ноториата можно проверить доверенность )хотя там и может и не быть этой информации,из за разных задержек).
3
0
175/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
12 февраля 2019, 02:03
С 1 января 2017 года действует сервис для Проверки доверенности в интернете.
Проверять доверенность имеет смысл до сделки и непосредственно в день сделки.
5
0
159/50 000
0/50 000
ID: 22789696
Автор
12 февраля 2019, 14:44
Спасибо. Нашел, проверил.
0
0
25/50 000
11 февраля 2019, 23:17
Уступку должен подписывать тот, кто подписывал предыдущий договор, те супруга.
Супруг может подписывать уступку только в том случае, если у него будут полномочия (доверенность).
И естественно от него нужно согласие на данную сделку.
6
0
242/50 000
0/50 000
11 февраля 2019, 23:15
Доброй ночи. Нотариальная доверенность от жены нужна на соответствующую подпись этой уступки помимо согласия. С уважением.
5
0
122/50 000
0/50 000
ID: 22789696
Автор
11 февраля 2019, 23:27
Эта доверенность (оригинал) должна перейти (на сохранение) ко мне при переуступке?
0
0
82/50 000
11 февраля 2019, 23:43
Нет, оригинал остается у супруга, а заверенная копия хранится в Росреестре.
0
0
75/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости