Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Договор уступки по ДДУ

ID: 22789696
Вся Россия
9 573
13

Здравствуйте.

Имеется ДДУ с долгом у застройщика. Перевожу на себя переоформление (с долгом) по договору уступки. Первоначально сам договор ДУ (с застройщиком) оформлен на жену, а подписывает его муж. Правомерна ли подпись супруга при составлении договора, хотя стоит регистрация в росреестре при этом?

Как понимаю тогда необходима согласие нотариально заверенная от мужа?

Автор
13
ID: 22789696
13 комментариев
Лучший совет
Добрый вечер. Это действие незаконно. Регистрация договора уступки (цессии) не произойдёт. Действие будет правомерным, если супруг будет действовать по доверенности удостоверенной нотариусом. Вас либо дурят, либо они вообще не бум-бум. Ещё не забудьте обратить внимание, есть ли в ДДУ пункт в разделе про Уступку прав - согласие застройщика. И нужно будет согласие супруга на уступку в нотариальной форме, т.к. выплата цены ДДУ происходила в браке.
7
0
449/50 000
0/50 000
Покупать у цедента (продавца) действующего по доверенности, не рекомендую, т.к. существует мошенническая схема по отзыву доверенности.
0
0
134/50 000
ID: 22789696
Автор
11 февраля 2019, 23:51
Тем самым сделка будет недействительна и права перейдут первой стороне? Т.е. после оформления квартиры в собственность мною, её просто-напросто могут передать (по суду) тому кто был первоначально указан в ДДУ?
0
0
209/50 000
Да. Перед сделкой отзывается доверенность, т.к. она отозвана, доверенное ранее лицо не может по ней действовать.
0
0
112/50 000
ID: 22789696
Автор
12 февраля 2019, 01:10
Как можно узнать, что доверенность отозвана?
0
0
44/50 000
На сайте нотариата, в разделе проверки доверенностей. Или позвонить нотариусу. Но есть два нюанса: 1. Информации на сайте может не быть, хоть доверенность не отозвана. 2. Нотариус откажется давать информацию.

Ещё раз повторяю: покупать по доверенности ни в коем случае нельзя!ь
0
0
289/50 000
Нотариальная доверенность от жены , так же согласие жены. И на сайте ноториата можно проверить доверенность )хотя там и может и не быть этой информации,из за разных задержек).
3
0
175/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
12 февраля 2019, 02:03
С 1 января 2017 года действует сервис для Проверки доверенности в интернете.
Проверять доверенность имеет смысл до сделки и непосредственно в день сделки.
5
0
159/50 000
0/50 000
ID: 22789696
Автор
12 февраля 2019, 14:44
Спасибо. Нашел, проверил.
0
0
25/50 000
11 февраля 2019, 23:17
Уступку должен подписывать тот, кто подписывал предыдущий договор, те супруга.
Супруг может подписывать уступку только в том случае, если у него будут полномочия (доверенность).
И естественно от него нужно согласие на данную сделку.
6
0
242/50 000
0/50 000
11 февраля 2019, 23:15
Доброй ночи. Нотариальная доверенность от жены нужна на соответствующую подпись этой уступки помимо согласия. С уважением.
5
0
122/50 000
0/50 000
ID: 22789696
Автор
11 февраля 2019, 23:27
Эта доверенность (оригинал) должна перейти (на сохранение) ко мне при переуступке?
0
0
82/50 000
11 февраля 2019, 23:43
Нет, оригинал остается у супруга, а заверенная копия хранится в Росреестре.
0
0
75/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости