Покупка квартиры в ипотеку

Добрый вечер. Из личного опыта и примера двухнедельной давности. Проконсультировался со знакомыми менеджерами в 3-отделениях ВТБ, 2-х отделениях Сбербанка и в ДельтаКредит Банке, отправив им техпаспорт с таким же штампом. В квартире была демонтирована оконная рама между лоджией и кухней, перемещена плита, совмещён санузел, перенесён дверной проём в комнате. Сказали пропустят. Могу сказать, что в принципе банки пропускают квартиры с перепланировками, но лучше проконсультироваться с менеджером, а то несколько лет назад у меня был случай, когда сбер не одобрил квартиру по одной причине - была перемещена плита, электрическая!

Да,если оценщик напишет в отчете,что узаконить можно,то возьмут.

Выдержка требований ВТБ к объекту кредитования:
- При выявлении не зарегистрированных в установленном законодательством порядке перепланировок решение о возможности принятия в залог такого объекта недвижимости принимается Банком в индивидуальном порядке. По решению Банка дополнительно могут быть затребованы документы, подтверждающие возможность согласования перепланировки в соответствии с действующим законодательством. В случае принятия решения о возможности принятия в залог объекта недвижимости, имеющего незарегистрированную перепланировку, в кредитный договор должны быть включены дополнительные обязательства заемщика в течение определенного периода времени согласовать имеющуюся перепланировку в установленном действующим законодательством порядке и предоставить Банку документы, подтверждающие регистрацию перепланировки, а в случае невозможности регистрации – привести планировку в соответствие с поэтажным планом, устранив последствия перепланировки, осуществленной без разрешения соответствующих органов, и предоставить Банку документы, подтверждающие выполнение принятого Заемщиком обязательства.

Если в оценке будет прописано, что-то типо: «Данный тип перепланировки возможно привести в первоначальное состояние или согласовать во внесудебном порядке, однако он не требует оформления проектно-разрешительной документации. Срок согласования - 1 месяц...» - банк пропустит

Добрый вечер, любую ситуацию которая вызывает у вас сомнение имеет смысл обсудить со своим риелтором, если такового нет, то с менеджером.
На сегодняшний день многие банки пропускают различные перепланировки, если нет критичных (сноса несущих стен, переноса отопления на балкон/лоджию, объединение кухни с газовой плитой и жилой комнаты)
Вероятнее всего вашу перепланировку пропустят, но оформлять документы прийдется уже Вам, новому собственнику или же оставлять как есть и испытывать трудности в дальнейшем, при желании продажи... не каждый покупатель хочет с этим «заморачиваться».