Поиск по журналу

Москва и МО

Договора и аванс

Евгений

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 617

Добрый день

подскажите, если заключается авансовое соглашение, нужен ли ПДКП или нужно в этом соглашении что то эдакое прописывать? Там указана цена, объект, срок до каго будет заключена сделка, последствия отмены сделки, указаны прописавшиеся и что их обязуются выписать...

на мой взгляд все ок, но как то страшно блин.

По ЕГРН все ок, но есть нюанс, брачный договор, что квартира только одного собственника, но прописано в квартире 4ро (муж жена и 2 ребенка до 18 лет)

какие действия предпринять дополнительно кроме их выписки из квартиры до покупки?

Как узнать о тех кто возможно в заключении и имеет права на квартиру и тд?

Аванс указан 30тр, но есть нюанс с перепланировкой (убрана балконная дверь и кусок блока стены).

Автор

Евгений

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

23 582 421 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 39

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

27 384 226 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 18

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

30 834 381 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Беломорская

8 мин.

Ленинградское шоссе, 108к2, Москва

9 комментариев

ID: 6829872

31 мая 2018, 16:35

Лучший совет

Евгений, если хотите объективный совет то он таков : приглашайте специалиста для сопровождения сделки. У Вас очень много вопросов, на которые не ответить в рамках форума и далее их появится более. Уверяю Вас. Если желаете провести сделку самостоятельно не знаю Что Вам посоветовать. Могу только пожелать Удачи !

Борис Нечаев

1 июня 2018, 10:13

Евгений, Антонина Каткова даёт правильные комментарии. Сам читаю только её ответы. Советую обращаться к ней. Отзывы о ней: лучший риэлтор Москвы. К сожалению, поздно её нашёл. А Вы пользуйтесь её услугами.

ID: 6829872

1 июня 2018, 00:15

Евгений, грамотный специалист озвучит Вам в % соотношении степень Ваших рисков. И только Вы сами сможете решить идёте ли Вы на такого рода Сделку или нет.

Татьяна Федоровна Фирстова

31 мая 2018, 23:06

Евгений, от того и проблемы в прошлом, что к специалистам не обращаетесь. А сделок не бывает легких или тяжелых, они все разные, в каждой какая-нибудь "заковыка".

Татьяна Михайловна Пестрякова

31 мая 2018, 19:55

А нам то как порой " СТРАШНО" за вас, за смелость и дерзость, но везет не всем... Если бы читали ещё судебную практику, понимали бы, что бояться надо ещё сильнее, так, чтобы и мысли не возникало "самоделкать". Если бы было так просто, не было бы у нас работы!

Евгений

Автор

31 мая 2018, 21:45

Ну все верно, но и на этом же ресурсе есть посты самих агентов о том что сделка прошла оказалось проблема..... так что и тут не 100% шанс что даже при наличии агента, что квартира через год-два-10 не окажется проблемной из за дела 15ти летней давности

Марина Громова

31 мая 2018, 17:15

Тут в двух словах не опишешь. Это целое поле для работы. Авансовое соглашение не отменяет возможность ПДКП

Антонина Каткова

31 мая 2018, 16:41

«По ЕГРН все ок, но есть нюанс, брачный договор, что квартира только одного собственника, но прописано в квартире 4ро (муж жена и 2 ребенка до 18 лет)»- как минимум нужно проверить материнский капитал.
Специалист Вам в помощь

Антонина Каткова

31 мая 2018, 22:23

Прекрасно, мы Вам чем можем помочь?