Договора и аванс - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Договора и аванс

Евгений

31 мая 2018

Вся Россия

11 573

Добрый день

подскажите, если заключается авансовое соглашение, нужен ли ПДКП или нужно в этом соглашении что то эдакое прописывать? Там указана цена, объект, срок до каго будет заключена сделка, последствия отмены сделки, указаны прописавшиеся и что их обязуются выписать...

на мой взгляд все ок, но как то страшно блин.

По ЕГРН все ок, но есть нюанс, брачный договор, что квартира только одного собственника, но прописано в квартире 4ро (муж жена и 2 ребенка до 18 лет)

какие действия предпринять дополнительно кроме их выписки из квартиры до покупки?

Как узнать о тех кто возможно в заключении и имеет права на квартиру и тд?

Аванс указан 30тр, но есть нюанс с перепланировкой (убрана балконная дверь и кусок блока стены).

Автор

Евгений

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Улица Академика Янгеля

9 мин.

Россошанская улица, 4к4, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

9 комментариев

ID: 6829872

31 мая 2018, 16:35

Лучший совет

Евгений, если хотите объективный совет то он таков : приглашайте специалиста для сопровождения сделки. У Вас очень много вопросов, на которые не ответить в рамках форума и далее их появится более. Уверяю Вас. Если желаете провести сделку самостоятельно не знаю Что Вам посоветовать. Могу только пожелать Удачи !

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Борис Нечаев

1 июня 2018, 10:13

Евгений, Антонина Каткова даёт правильные комментарии. Сам читаю только её ответы. Советую обращаться к ней. Отзывы о ней: лучший риэлтор Москвы. К сожалению, поздно её нашёл. А Вы пользуйтесь её услугами.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6829872

1 июня 2018, 00:15

Евгений, грамотный специалист озвучит Вам в % соотношении степень Ваших рисков. И только Вы сами сможете решить идёте ли Вы на такого рода Сделку или нет.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

31 мая 2018, 23:06

Евгений, от того и проблемы в прошлом, что к специалистам не обращаетесь. А сделок не бывает легких или тяжелых, они все разные, в каждой какая-нибудь "заковыка".

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

31 мая 2018, 19:55

А нам то как порой " СТРАШНО" за вас, за смелость и дерзость, но везет не всем... Если бы читали ещё судебную практику, понимали бы, что бояться надо ещё сильнее, так, чтобы и мысли не возникало "самоделкать". Если бы было так просто, не было бы у нас работы!

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

Автор

31 мая 2018, 21:45

Ну все верно, но и на этом же ресурсе есть посты самих агентов о том что сделка прошла оказалось проблема..... так что и тут не 100% шанс что даже при наличии агента, что квартира через год-два-10 не окажется проблемной из за дела 15ти летней давности

251/50 000

Марина Громова

31 мая 2018, 17:15

Тут в двух словах не опишешь. Это целое поле для работы. Авансовое соглашение не отменяет возможность ПДКП

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

31 мая 2018, 16:41

«По ЕГРН все ок, но есть нюанс, брачный договор, что квартира только одного собственника, но прописано в квартире 4ро (муж жена и 2 ребенка до 18 лет)»- как минимум нужно проверить материнский капитал.
Специалист Вам в помощь

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

31 мая 2018, 22:23

Прекрасно, мы Вам чем можем помочь?

35/50 000