Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Доходность от субаренды (поднайма) жилья в СПб
Лина Антонова
Уважаемые специалисты, насколько заполнен рынок такой деятельностью, реален ли ещё доход от поднайма качественного жилья в центре в пешей доступности от метро? Буду признательна за аргументированный ответ
Автор
0
0
9
Лина Антонова
Могут подойти
9 комментариев
13 июля 2016, 22:39
Лучший совет
Доходность сезонная и непостоянная.... четыре месяца высокий сезон, все остальное время будете сводить концы с концами... либо будете в минимальном плюсе...
7
0
157/50 000
0/50 000
13 июля 2016, 22:46
Далее, дешевых арендных ставок в Центральном районе практически не найти, нужно либо вкладываться изначально, либо снимать дороже, а это рисково...
0
0
147/50 000
Лина Антонова
13 июля 2016, 23:18
Спасибо, тоже склоняюсь к отказу. Клиенты сыпятся (заявки - рынок щупала на разных сайтах), но односуточники и то цену выставила ниже той, что можно выйти на оплату собственнику за 10 дней.
0
0
190/50 000
13 июля 2016, 23:38
Весь этот бизнес живет по сути с мая по сентябрь, остальное время перебивается кое-как....
Я видел конечно относительно неплохой подход к этому делу, но там договора на аренду были заключены еще в 2013 годы и арендные ставки соответственно ниже. И то, не совсем прям сказка...
Я видел конечно относительно неплохой подход к этому делу, но там договора на аренду были заключены еще в 2013 годы и арендные ставки соответственно ниже. И то, не совсем прям сказка...
0
0
282/50 000
Лина Антонова
13 июля 2016, 23:47
Вот октябрь-ноябрь, да февраль-март меня и пугает, кв.метр арендной ставки 625 рублей
0
0
85/50 000
13 июля 2016, 23:52
Туда же и декабрь с январем приписывайте и не надейтесь на "авось пронесет". Я вот недавно сдал гостиницу в аренду, Вы и представить не можете сколько отельеров приходило на просмотр, кто попросту зиму не выжил и закрыл свои заведения. С посуточной ситуация примерно такая же.
0
0
276/50 000
Лина Антонова
14 июля 2016, 08:40
Спасибо, Михаил! Помогли определиться с решением.
0
0
49/50 000
Константин Дорофеев
14 июля 2016, 10:44
Добавлю свой "плюс" к словам Михаила. Смотря на работу знакомых отельеров, все так и есть как сказал Михаил: сезон - прибыль, не сезон - убыток. Поэтому все это прогнозировать нужно заранее и часть прибыли от сезона оставлять на "пережить" не сезон. В поднайме ситуация будет аналогичной. Вот и просчитывайте сколько квартир вам нужно арендовать и сдавать чтобы прибыли в сезон хватило и на покрытие убытков потом и себе что-то осталось. Явно с одной-двумя квартирами даже заморачиваться не стоит.
2
0
497/50 000
0/50 000
Лина Антонова
15 июля 2016, 20:44
Спасибо, Константин, за Ваш профессиональный "плюс".
0
0
52/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости