Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет
Наталья
Здравствуйте! Покупаем квартиру в новостройке стоимостью 6000000 в ипотеку. Как лучше оформить в совместную или долевую собственность, чтобы получить максимально налоговый вычет. И какую сумму вычета мы с мужем получим? Что то читала о перераспределение вычета, но не понимаю как это работает?
Автор
Теги
0
0
2
Наталья
Могут подойти
2 комментария
14 июля 2016, 12:18
Лучший совет
3
0
Константин Дорофеев
14 июля 2016, 10:35
С 2014 года перераспределения вычета на покупку недвижимости по сути нет. И при совместной, и при общедолевой собственности каждый из супругов может получить вычет с покупки до 2 млн, при условии, что до этого налоговым вычетом не пользовались. Так же можете получить налоговый вычет с уплаченных % по ипотеке до 3 млн. При этом, налогоплательщики - собственники, являющиеся созаемщиками, вправе распределить расходы по уплате процентов по заявлению в любой пропорции.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно оформлено, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный вычет при покупке жилья вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
В рассматриваемой ситуации имущественный вычет при покупке жилья вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого из них, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн. руб. на каждого из супругов.