Доходы от найма жилья, облагаемые налогом.

Оплата комм. услуг по закону является обязанностью собственника. Когда платит наниматель, для собственника это является экономией. Экономию закон относит к доходам. так что НДФЛ эта сумма по закону облагается.
Но это теоретически. А на практике почти никто не учитывает эти деньги, как налогооблагаемый доход, и налоговая особо не обращает на это внимание.

Оплата коммунальных услуг - это плата за услуги, оказанные управляющей компанией и поставщиками соответствующих ресурсов. Эти услуги получил квартиросъемщик и проживающие с ним лица, поэтому вашим доходом это не является. Это - расходы квартиросъемщика. Если бы в договоре было прописано, что Вы получаете арендную плату и вносите КУ самостоятельно, то сумма КУ попала бы в базу для расчета НДФЛ . Вашим доходом является только то, что Вы получаете в качестве арендной платы.

Добрый день, Мария. Доходом является та сумма, которую Вы получаете по договору. Система "доход минус расход" для Вас не действует. На мой взгляд проще исключить сумму в качестве дохода, которая идёт на оплату ЖКУ. Хотя разница по налогам будет небольшая, если речь идёт об обычном жилье.