Добрый вечер ,какие документы должны быть при продаже квартиры? Когда нужно начинать их собирать?
Контроль за тарифами на ЖКУ усилили
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
ID: 17095971
Могут подойти
5 комментариев
16 марта 2022, 17:45
Лучший совет
Добрый день. Из обязательных во всех случаях - устанавливающие и подтверждающие право на квартиру; паспорт собственника; справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права. Дополнительно, по ситуации, в зависимости от оснований возникновения права собственности; типа собственности (личная/совместная); индивидуальных особенностей собственника (возраст); особенностей финансирования будущей сделки (наличные, ипотека, субсидии); от пожеланий покупателя. Собирать документы необходимо тогда, когда будет найден покупатель.
4
0
ID: 17095971
16 марта 2022, 20:36
Спасибо
0
0
16 марта 2022, 19:41
Здравствуйте, сбором документов преждевременно заниматься лучше не надо, т.к. они могут потерять свою актуальность, либо вообще не быть необходимыми покупателю. В целом, для начала проверьте наличие ДДУ, брачного договора, можете заказать выписку из ЕГРН (лучше в МФЦ на бумаге), чтобы было видно актуальную информацию о собственнике и отсутствии обременения. Если покупатель будет с ипотекой (сейчас уже вряд-ли, конечно, в ближайшие месяцы), то, возможно, потребуется техпаспорт на квартиру, либо поэтажный план с экспликацией.
1
0
16 марта 2022, 19:24
Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Список документов, необходимых для продажи квартиры будет зависеть как от вашей субъективной ситуации с жилплощадью (состав семьи, права родственников, и т.д.), так и от пожеланий покупателя, который пожелает купить вашу жилплощадь. Некоторые документы не требуются регистраторами при оформлении сделки, но эти же документы могут иметь значение для покупателя, подтверждая для него сведения, снижающие его риски. Определенный пакет документов затребует банк, если ваш покупатель будет использовать ипотечный кредит…
0
1
ID: 17095971
16 марта 2022, 17:57
Спасибо.
Квартира была куплена в 2013 г по дду в ипотеку. Куплена в браке,оформлена была на бывшего мужа. В 2014 Ипотека погашена. В том же 2014 г составлен брачный договор по которому квартира перешла в мою собственность. Никто не прописан,прав проживания не у кого нет.
Квартира была куплена в 2013 г по дду в ипотеку. Куплена в браке,оформлена была на бывшего мужа. В 2014 Ипотека погашена. В том же 2014 г составлен брачный договор по которому квартира перешла в мою собственность. Никто не прописан,прав проживания не у кого нет.
0
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости