Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
документы на сделку купли-продажи
Мария
здравствуйте. у нас все просто - один продавец и один покупатель, сделка за наличные. подскажите пожалуйста кроме договора, паспорта и свидетельства о собственности какие еще нужны документы для совершения сделки? может инн или снилс?
Могут подойти
15 комментариев
1 июня 2017, 16:37
Лучший совет
12
0
Мария
2 июня 2017, 11:38
Ирина Владимировна, большое спасибо за ответ. Завещание было написано на меня в 2006 году, свидетельство о праве наследства получено в августе 2015 года. в квартире никто не прописан. а инн нужен?
0
0
2 июня 2017, 13:03
ИНН не нужен. А про налоги на доход от продажи Вам известно? Когда умер наследодатель?
0
0
Мария
2 июня 2017, 13:35
нет, но у меня квартира недорогая - 470.000 руб. вроде бы налогом не облагается эта сумма? бабушка умерла в январе 2015 года, она одна была там прописана.
0
0
2 июня 2017, 19:06
облагается, но можно применить налоговый вычет и тогда налога не будет, и обязательно декларацию сдать надо будет в налоговую, где указать доход и заявить о вычете, иначе налог начислят.
0
0
Мария
2 июня 2017, 19:37
Ирина Владимировна, а как применить этот налоговый вычет, чтобы продажа не облагалась налогом?
0
0
2 июня 2017, 13:07
Мария, нет слов.... А в какой момент Вам деньги в отделении сбербанка отдавать будут? До подписания договора купли-продажи? Или после??? Договор у нотариуса будете удостоверять? Вы вообще из какого региона?
0
0
Мария
2 июня 2017, 13:39
квартира в нижегородской области. после подписания договора договорились. а как вы посоветуете поступить? договор у нотариуса не собирались регистрировать. это обязательно?
0
0
2 июня 2017, 19:08
Нотариус необязателен, если Вы одна владеете квартирой.
Если деньги полностью дают ДО подачи документов на регистрацию, то это для Вас нормально.
Если деньги полностью дают ДО подачи документов на регистрацию, то это для Вас нормально.
0
0
2 июня 2017, 20:07
Я же написала... вычеты носят заявительный характер, сами налоговики применять его не будут, если не заявите о вычете в декларации о доходах, сдаваемой в связи с получением дохода от продажи квартиры.
0
0
2 июня 2017, 00:19
Вам надо деньги получить ,а это не так просто, как кажется!
2
0
Мария
2 июня 2017, 11:40
договорились рассчитаться в отделение сбербанка, хотела бы их тут же положить на счет
0
0
1 июня 2017, 23:28
Выписка из домовой книги, снилс, остальное по запросу продавца
3
0
1 июня 2017, 15:35
Не зная Вашей ситуации полностью- ДА, все у Вас имеется.
7
0
1 июня 2017, 15:31
Если все совсем просто, без всяких там проверок и прочих юридических "неважностей", то еще нужна выписка из домовой книги.
7
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А пока ответ только про снилс: да, снилс покупателя желателен на сделке, продавцу вообще не нужен.