Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы при покупке 1/2 дома.
Дмитрий
Хотим купить 1/2 дома в Московской области. Земля в долевой собственности. Владелица второй доли (она дает разрешение на продажу) умерла. Ждать полгода до вступления в права наследования родственников не хочется. К сделке готовы сейчас, а что будет через полгода неизвестно. Можно ли сейчас как-то провести сделку и чем мы, как покупатели рискуем. Заранее спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
14 ноября 2009, 19:42
Добрый день.
От дольщика требуется только отказ от преимущественного права покупки, в самой сделке, при наличии долей в доме и участке он никак не учавствует. Поэтому я и написал Дмитирию про дарение, я бы не разрешил такую сделку.
Удачи.
От дольщика требуется только отказ от преимущественного права покупки, в самой сделке, при наличии долей в доме и участке он никак не учавствует. Поэтому я и написал Дмитирию про дарение, я бы не разрешил такую сделку.
Удачи.
0
0
248/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 19:10
Интересно, как же можно оформить договор "отчуждения", если содольщик умер? Ни согласия на продажу доли ни нотариально оформленного предложения с месячным сроком. В МО могут совершить регистрацию без этого документа?!! Как то сомнительно...
0
0
240/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 19:06
договор отчуждения , это договор купли-продажи. Не стоит рисковать, коллеги правы.
0
0
82/50 000
0/50 000
Дмитрий
14 ноября 2009, 14:07
Договор дарения слишком рискован. Если ли еще какие-нибудь варианты? Продавец также заинтересован в продаже, как и мы в покупке, поэтому готов рассматривать любые предложения. Нам говорили что-то насчет договора отчуждения. Что это?
0
0
232/50 000
0/50 000
Александр Верда
14 ноября 2009, 13:53
Дмитрий, оформить переход собственности в такой ситуации можно только по договору дарения.
В случае расторжения сделки востребовать свои финансы будет практически невозможно так как дарение - безвозмездная сделка.
В случае расторжения сделки востребовать свои финансы будет практически невозможно так как дарение - безвозмездная сделка.
0
0
219/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 13:27
Добрый день.
Сейчас вы можете принять в дар половину домовладения. Все остальное признается ничтожным.
Да и рисковать зачем, Я бы поискал другой вариант, тем более вариантов очень много.
Удачи.
Сейчас вы можете принять в дар половину домовладения. Все остальное признается ничтожным.
Да и рисковать зачем, Я бы поискал другой вариант, тем более вариантов очень много.
Удачи.
0
0
208/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Оформить договор дарения, со всеми вытекающими рисками
2. Подождать пока наследники вступят в права наследства и откажутся от первоочередного права приобретения доли
3. Найти другой вариант.
Других вариантов у Вас просто нет...