Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Документы при покупке 1/2 дома.
Дмитрий
Хотим купить 1/2 дома в Московской области. Земля в долевой собственности. Владелица второй доли (она дает разрешение на продажу) умерла. Ждать полгода до вступления в права наследования родственников не хочется. К сделке готовы сейчас, а что будет через полгода неизвестно. Можно ли сейчас как-то провести сделку и чем мы, как покупатели рискуем. Заранее спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
17 ноября 2009, 00:15
0
0
14 ноября 2009, 19:42
Добрый день.
От дольщика требуется только отказ от преимущественного права покупки, в самой сделке, при наличии долей в доме и участке он никак не учавствует. Поэтому я и написал Дмитирию про дарение, я бы не разрешил такую сделку.
Удачи.
От дольщика требуется только отказ от преимущественного права покупки, в самой сделке, при наличии долей в доме и участке он никак не учавствует. Поэтому я и написал Дмитирию про дарение, я бы не разрешил такую сделку.
Удачи.
0
0
14 ноября 2009, 19:10
Интересно, как же можно оформить договор "отчуждения", если содольщик умер? Ни согласия на продажу доли ни нотариально оформленного предложения с месячным сроком. В МО могут совершить регистрацию без этого документа?!! Как то сомнительно...
0
0
14 ноября 2009, 19:06
договор отчуждения , это договор купли-продажи. Не стоит рисковать, коллеги правы.
0
0
Дмитрий
14 ноября 2009, 14:07
Договор дарения слишком рискован. Если ли еще какие-нибудь варианты? Продавец также заинтересован в продаже, как и мы в покупке, поэтому готов рассматривать любые предложения. Нам говорили что-то насчет договора отчуждения. Что это?
0
0
Александр Верда
14 ноября 2009, 13:53
Дмитрий, оформить переход собственности в такой ситуации можно только по договору дарения.
В случае расторжения сделки востребовать свои финансы будет практически невозможно так как дарение - безвозмездная сделка.
В случае расторжения сделки востребовать свои финансы будет практически невозможно так как дарение - безвозмездная сделка.
0
0
14 ноября 2009, 13:27
Добрый день.
Сейчас вы можете принять в дар половину домовладения. Все остальное признается ничтожным.
Да и рисковать зачем, Я бы поискал другой вариант, тем более вариантов очень много.
Удачи.
Сейчас вы можете принять в дар половину домовладения. Все остальное признается ничтожным.
Да и рисковать зачем, Я бы поискал другой вариант, тем более вариантов очень много.
Удачи.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Оформить договор дарения, со всеми вытекающими рисками
2. Подождать пока наследники вступят в права наследства и откажутся от первоочередного права приобретения доли
3. Найти другой вариант.
Других вариантов у Вас просто нет...