документы при покупке новостройки

Добрый вечер,Николай.
Покупать новостройку рискованно.
Учитывайте смену руководства города. На данном этапе это не маловажный факт.
Так же не мало важно учесть на какой стадии находится строительство.
Почитайте закон, пригласите специалистов в лице риэлторов и юристов.Собранные документы сдайте на проверку.Так же поищите в инете отзывы дольщиков на форумах и в блогах( Люди имеющие долевую собственность очень внимательно отслеживают динамику строительства и делятся прогнозами, знаниями и наблюдениями в блогах, чатах и форумах.).

Хочу добавить, что согласно 214 ФЗ договоры с соинвесторами/дольщиками должны быть зарегистрированы в регистрационной палате - это обязательное условие, и естественно никаких выплат наличными деньгами, только перечислениями на расчетный счет.

Здравствуйте! Законодательно предусмотрено только 3 вида сделок с новостройками:
1. По 214-ФЗ - договор долевого участия регистрируется по тем же принципам, что и основной договор купли-продажи.
2. Через ЖСК.
3. По специальным ценным бумагам, жилищным сертификатам.
Обращать внимание нужно на все, в первую очередь - на исходно разрешительную документацию.

С новостройками будьте очень осторожны. Совсем недавно сняли Лужкова - и уже несколько стройплощадок встали а директора компаний-застройщиков скрылись. И ни один менеджер в офисе не скажет Вам, если и его директор "в отпуске". Если не спешите - возьмите паузу, пока все наладится. Или строго нанимайте риэлтора.

Сегодня, продажа строящейся недвижимости возможна всего тремя способами, все они отражены в ФЗ-214 (самый распространенный - договор долевого участия; потом (не по значению) ЖСК и наконец ЗПИФ). Все это есть в законе, изучайте.

Здравствуйте, Николай!
Про Закон Вам уже написали, и какие документы у застройщика должны быть тоже. При покупке необходимо заключать Договор долевого участия и регистрировать в регпалате.

Добрый день, Елена!
Все уважаемые агенты вам говорят по поводу 214 Закона . Всё это хорошо, но многие компании продавая квартиры законно , со всей документацией-разорились! И стоят много домов , также по 214 закону, но "тяжелым грузом" . Никто не может ничего сделать. И закон о защите дольщиков-это только защита Вашей квартиры (она не будет продана больше никому), а как защита самой стройки от развала не действует! нужно смотреть не только на документацию, но и на оплачиваемые налоги, сданные объекты и желательно в этом году ,и конечно, слухами земля полнится! Удачи!

Добрый день.
Кроме документов на недвижимость, стороительство, землю, коммуникации - уставные документы продавца и его полномочия.

214ФЗ почитайте на досуге.

Здравствуйте!
На всё, что связано со строительством.
Документов много, варианты не перечислить за полдня, 214 ФЗ.
Защищает всеми доступными способами.
В Регистрационной службе РФ.
С уважением.