Долевая собственность

Ксения Хмелёва

11.08.2019

Вся Россия

3 328

Добрый день!Вопрос такой ,моя мама в доме имеет 5/8,а ее сестра 3/8.У сестры есть ребёнок ему 3года ,и ее лешили родительских прав (он в дет.доме)Можно ли выписать ребёнка из дома ? Можно ли продать дом ?

Автор

Теги

Ксения Хмелёва

дом доля

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 863 425 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 21

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 116 м², этаж 8

Тропарёво

14 мин.

улица Островитянова, 4, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

18 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Нахимовский проспект

18 мин.

Болотниковская улица, 42К1, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Крымская

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 45, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 9

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 12, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

11 августа 2019, 07:18

Лучший совет

Здравствуйте. За несовершеннолетних действует их законный представитель (родители) или опекун. Если трёхлетний ребенок находится в детском доме (не интернате), то без участия опеки невозможно обойтись. Даже если ребенок не собственник, а только зарегистрирован, то разрешение опеки на изменение регистрации по месту жительства потребуется.

Сергей Добровенский

15 августа 2019, 21:13

Ксения, я не знаю вашей ситуации. Я не видел документов. Я не знаю, имеет ли долю или имеет право на долю в праве несовершеннолетний, или за ним закреплено право на проживание, или что-то ещё. Я не могу дать конкретный совет, не зная фактической стороны дела.
Я могу дать вам лишь общий совет. У несовершеннолетнего есть законный представитель, вам никак не обойти согласование ваших действий с органом опеки и представителем ребёнка. Сходите на приём в орган опеки по месту нахождения дома.
С уважением!

Сергей Добровенский

14 августа 2019, 11:44

Добрый день!
Можно, но требуется согласовывать все действия с органами опеки и законным представителем несовершеннолетнего.
Если вы не ущемляете его интересов, а наоборот, предложите разумные варианты, то согласие могут и дать.
Вам стоит сходить в опеку.

Ксения Хмелёва

Автор

14 августа 2019, 19:39

Извините ещё вопрос. А если мамина сестра свою долю подарит (сделает дарственную ) на мою маму,то получается,что ребёнок только прописан и у него нет (сестра жива)нет долевой собственности .-то это будет учитываться при его выписке . Дом то не дорого выйдет при продаже (там не воды не газа )просто продать его.

Сергей Добровенский

13 августа 2019, 23:48

Ксения, добрый день!

Если несовершеннолетний обладает правом собственности на дом или долю, то он обладает пропорционально и правом на средства от продажи, как и любой другой гражданин.

В вашем случае сторону ребёнка представляет Директор детского дома, в котором он находится, и контролируют всё, что связано с правами ребёнка на недвижимость, органы опеки.

Без их ведома и согласия ничего делать нельзя.

С уважением!

Ксения Хмелёва

Автор

14 августа 2019, 06:14

Добрый день!пока ребёнок не станет совершеннолетним,без его согласия его не выписать и с домом ничего не сделать. (Даже не продать свою долю) ?

Альберт Садыков

12 августа 2019, 09:44

В такой ситуации, ни один госорган не снимет ребёнка с регистрационного учёта.