Долевая собственность

Ксения Хмелёва

11.08.2019

Вся Россия

3 355

Добрый день!Вопрос такой ,моя мама в доме имеет 5/8,а ее сестра 3/8.У сестры есть ребёнок ему 3года ,и ее лешили родительских прав (он в дет.доме)Можно ли выписать ребёнка из дома ? Можно ли продать дом ?

Автор

Теги

Ксения Хмелёва

дом доля

Могут подойти

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

34 600 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 20

Ховрино

9 мин.

улица Дыбенко, 16К1, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

22 699 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Отрадное

21 мин.

Высоковольтный проезд, 1к7, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Медведково

16 мин.

ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К3, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Алтуфьево

5 мин.

Шенкурский проезд, 12, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

11 августа 2019, 07:18

Лучший совет

Здравствуйте. За несовершеннолетних действует их законный представитель (родители) или опекун. Если трёхлетний ребенок находится в детском доме (не интернате), то без участия опеки невозможно обойтись. Даже если ребенок не собственник, а только зарегистрирован, то разрешение опеки на изменение регистрации по месту жительства потребуется.

Сергей Добровенский

15 августа 2019, 21:13

Ксения, я не знаю вашей ситуации. Я не видел документов. Я не знаю, имеет ли долю или имеет право на долю в праве несовершеннолетний, или за ним закреплено право на проживание, или что-то ещё. Я не могу дать конкретный совет, не зная фактической стороны дела.
Я могу дать вам лишь общий совет. У несовершеннолетнего есть законный представитель, вам никак не обойти согласование ваших действий с органом опеки и представителем ребёнка. Сходите на приём в орган опеки по месту нахождения дома.
С уважением!

Сергей Добровенский

14 августа 2019, 11:44

Добрый день!
Можно, но требуется согласовывать все действия с органами опеки и законным представителем несовершеннолетнего.
Если вы не ущемляете его интересов, а наоборот, предложите разумные варианты, то согласие могут и дать.
Вам стоит сходить в опеку.

Ксения Хмелёва

Автор

14 августа 2019, 19:39

Извините ещё вопрос. А если мамина сестра свою долю подарит (сделает дарственную ) на мою маму,то получается,что ребёнок только прописан и у него нет (сестра жива)нет долевой собственности .-то это будет учитываться при его выписке . Дом то не дорого выйдет при продаже (там не воды не газа )просто продать его.

Сергей Добровенский

13 августа 2019, 23:48

Ксения, добрый день!

Если несовершеннолетний обладает правом собственности на дом или долю, то он обладает пропорционально и правом на средства от продажи, как и любой другой гражданин.

В вашем случае сторону ребёнка представляет Директор детского дома, в котором он находится, и контролируют всё, что связано с правами ребёнка на недвижимость, органы опеки.

Без их ведома и согласия ничего делать нельзя.

С уважением!

Ксения Хмелёва

Автор

14 августа 2019, 06:14

Добрый день!пока ребёнок не станет совершеннолетним,без его согласия его не выписать и с домом ничего не сделать. (Даже не продать свою долю) ?

Альберт Садыков

12 августа 2019, 09:44

В такой ситуации, ни один госорган не снимет ребёнка с регистрационного учёта.