ИП на УСН Доходы.

11.08.2019

Вся Россия

6 379

Здравствуйте. Интересует такой вопрос: если договор заключается с собственником который является физлицом и не платит налоги с аренды, то как проводить данную сделку в принципе по-белому и показывать полученные комиссионные в КУДИР? Как в принципе осуществлять отчётность и всё остальное в этой сфере?

Автор

Столичная Недвижимость.

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

30 717 725 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2к1, Москва

39 267 670 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 3

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

28 340 600 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.2, Онежский Вал ЖК, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 20

Дмитровская

1 мин.

ЖК "D1 (Д1)", Дмитровский проезд, 1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 20 м², этаж 2

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

4 368 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 5

Динамо

12 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

4 500 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Войковская

15 мин.

улица Космонавта Волкова, 15К2, Москва

13 800 000 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Тушинская

16 мин.

ЖК "Скай Гарден", Скай Гарден ЖК, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

11 августа 2019, 14:01

Лучший совет

Честно говоря, сильно удивили меня, что-то не сходится опыт с 2010 года с поставленным вопросом. Налоги с доходов физических лиц - это их налоги и их обязанность, а комиссионные - это другая история и получают риэлторы денежные средства с тех, с кем есть договор на оказание услуг. По вопросам учета книги доходов и расходов (КУДИР) - обращайтесь к бухгалтеру, либо сами скачайте форму и заполните.

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 21:58

Мне там марсиан вписывать или китайцев? ))

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 21:57

У Вас ИП? Примеры таких договоров можете на почту скинуть?

Даниил Пятецкий

11 августа 2019, 21:17

Мда. Услуги правового, технического и консультационного характера. Сделайте соответствующий договор на соответствующие услуги.

Даниил Пятецкий

12 августа 2019, 10:35

Почему не дадут то?! Вы же не про аренду там писать будете, а что-то другое.

Александр Воронич

11 августа 2019, 21:10

Запишите нанимателя. Я думаю, что консультационные услуги по факту заселения его устроят.

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 20:44

99% собственников ни за что свои данные не предоставят. Например сдал за неделю 5 квартир, получил допустим 50 т.р. комиссию, как эти средства показать налоговой?

Александр Воронич

11 августа 2019, 19:42

Если есть живой наймодатель, то его и следует указать. Объясните, что при такой форме договора он не засветится перед налоговой, как сдающий квартиру в найм. Пришёл на консультацию, получил её, оплатил. Я так это вижу.

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 19:10

В договорах на оказание консультационных услуг как заказчика указывать? Просто «дядя Вася из Одинцово» ?

Даниил Пятецкий

11 августа 2019, 17:36

Включите фантазию, придумайте другой состав услуг. Например, консультационные и т.п.