ИП на УСН Доходы.

11.08.2019

Вся Россия

6 303

Здравствуйте. Интересует такой вопрос: если договор заключается с собственником который является физлицом и не платит налоги с аренды, то как проводить данную сделку в принципе по-белому и показывать полученные комиссионные в КУДИР? Как в принципе осуществлять отчётность и всё остальное в этой сфере?

Автор

Столичная Недвижимость.

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

10 200 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

10 300 000 ₽

3-комн.апарт., 120 м², этаж 2

к5, Витро Вилладж База отдыха, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 11

Потапово

10 мин.

ЖК "Белые ночи", улица Потаповская Роща, 24к1, пос. Коммунарка, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Кантемировская

12 мин.

Кавказский бульвар, 39К1, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

11 августа 2019, 14:01

Лучший совет

Честно говоря, сильно удивили меня, что-то не сходится опыт с 2010 года с поставленным вопросом. Налоги с доходов физических лиц - это их налоги и их обязанность, а комиссионные - это другая история и получают риэлторы денежные средства с тех, с кем есть договор на оказание услуг. По вопросам учета книги доходов и расходов (КУДИР) - обращайтесь к бухгалтеру, либо сами скачайте форму и заполните.

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 21:58

Мне там марсиан вписывать или китайцев? ))

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 21:57

У Вас ИП? Примеры таких договоров можете на почту скинуть?

Даниил Пятецкий

11 августа 2019, 21:17

Мда. Услуги правового, технического и консультационного характера. Сделайте соответствующий договор на соответствующие услуги.

Даниил Пятецкий

12 августа 2019, 10:35

Почему не дадут то?! Вы же не про аренду там писать будете, а что-то другое.

Александр Воронич

11 августа 2019, 21:10

Запишите нанимателя. Я думаю, что консультационные услуги по факту заселения его устроят.

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 20:44

99% собственников ни за что свои данные не предоставят. Например сдал за неделю 5 квартир, получил допустим 50 т.р. комиссию, как эти средства показать налоговой?

Александр Воронич

11 августа 2019, 19:42

Если есть живой наймодатель, то его и следует указать. Объясните, что при такой форме договора он не засветится перед налоговой, как сдающий квартиру в найм. Пришёл на консультацию, получил её, оплатил. Я так это вижу.

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 19:10

В договорах на оказание консультационных услуг как заказчика указывать? Просто «дядя Вася из Одинцово» ?

Даниил Пятецкий

11 августа 2019, 17:36

Включите фантазию, придумайте другой состав услуг. Например, консультационные и т.п.