Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Долевая собственность

ID: 49118137
Вся Россия
2 567
8

Добрый день.

Моей теще принадлежит 3/4 доли в квартире. Другие 1/4 принадлежат ее двоюродному брату. Доли не выделены. Есть решение суда о том, что он может пользоваться определенной комнатной. В январе прошлого года он без разрешения моей тещи заселил туда совершеннолетнюю дочь, к которой к тому же без нашего согласия ходят и ночуют ее друзья. Второй собственник там не проживает и бывает крайне редко, а по поводу заселения дочери говорит, что она "живет у меня в гостях". Повторюсь, согласия на заселение дочери он не получал. Решать вопрос разделения или совместной продаже квартиры он не хочет. Что можно сделать в этом случае? Можно ли выселить дочь? Если да, то как?

Автор
8
ID: 49118137
Могут подойти
8 комментариев
20 апреля 2020, 11:53
Лучший совет
Вопрос достаточно сложный, а если учитывать, что уже есть одно решение суда, то можно смело предположить, что вопрос ещё и конфликтный. Если по закону, то опять в суд и через службу судебных приставов, но он может подарить долю дочери и тогда вопрос не решить никак.
8
0
268/50 000
0/50 000
ирена
23 апреля 2020, 18:14
А собственик четверти дочь зарегистрировал вообще? Ведь не мог совершеннолетнюю прописать в принципе? И зять и дочь собственницы прописаны? Если нет, тут уже войнушка предстоит. Принудительный выкуп доли возможен при ее небольшом размере. Тут, видимо, нельзя. Но замки на свою долю надо поставить хорошие. И фотофиксацию моп сделать.
0
0
334/50 000
0/50 000
ID: 49118137
Автор
21 апреля 2020, 17:58
Еще дополнительный вопрос. Фонд капитального ремонта уже подал в суд на мою тещу о взыскании платы за кап.ремонт. Решение еще не вступило в силу, но, думаю, скоро вступит. Может ли суд разрешить списывать деньги со счета тещи, если она получает минимальную пенсию?
0
0
264/50 000
0/50 000
ID: 49118137
Автор
21 апреля 2020, 17:51
Заселять наглых родственников... Просто таких нет... Как еще можно вынудить брата продать квартиру совместно?
0
0
109/50 000
0/50 000
20 апреля 2020, 13:53
Даже, если будет решение о выселении его дочери и будет подписан исполнительный лист, судебные приставы её выселят, то когда она снова заселится, необходимо будет ещё раз обращаться в суд. Это замкнутый круг. В коммуналках это распространённая проблема. ТОЛЬКО договариваться. Иначе кому это выгодно, всегда будет находить лазейки, чтобы оставить всё как есть.
1
0
360/50 000
0/50 000
20 апреля 2020, 13:46
ID: 49118137. "Могу ли я просто прийти с полицией и попросить ее съехать? Или все-таки через службу судебных приставов единственный вариант?". Пробовали многие, не помогает. Могут забрать в отделение и даже оштрафовать за нарушение общественного порядка/тишины и покоя и отпустят. Полиция ссылается на суд.
0
0
306/50 000
0/50 000
ID: 49118137
Автор
20 апреля 2020, 12:42
Ситуация, действительно, конфликтная. До оформления прав на квартиру брат пообещал продать квартиру совместно и поделить деньги согласно долям. Но затем он поменял свое решение и предлагает за долю сумму, вдвое меньшую, чем при совместной продаже всей квартиры. Продать мы мы пытались, но, действительно, доля стоит гораздо меньше, чем ее эквивалент при продаже квартиры целиком. И второй собственник это прекрасно понимает. Через суд долю выкупить мы пытались, но нам отказали и в первой, и во второй инстанции. Насчет того, что брат подарит свою долю своей дочери, это возможно, но очень сомнительно.
Могу ли я просто прийти с полицией и попросить ее съехать? Или все-таки через службу судебных приставов единственный вариант?
0
0
733/50 000
0/50 000
20 апреля 2020, 12:26
Добрый день. Совершеннолетний ребенок со собственника проживать в этой квартире может только с согласия всех участников общей долевой собственности. Можете выселить, вот только это изначально тупиковая ситуация. Вы же не будете день и ночь там с приставами стоять и контролировать посещение квартиры. А если он подарит часть своей доли ей, то вообще ничего сделать не сможете.
Практически решение этого вопроса возможно только путем переговоров. Возможно кому-то стоит уступить, ситуация с долевой собственностью при наличии открытого конфликта это всегда никому невыгодный тупик.
5
0
586/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости