Просрочка по кредитам застройщиков выросла на 27%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Долевая собственность на дом и землю.
Наталья
Есть земля в равнодолевой собственности на 4х., свидетельства оформлены. На этой земле дом по договопу дарения от 1992г на 4х: 2 собственника живы , свидетельство о собственности не получали; 3й получил по наследству и вступил в права: есть свидетельство на дом; 4й в наследство на дом не вступил, сейчас оформить доверенность хочет, но не может: следует по этапу к месту заключения, когда и когда прибудет туда, выясниьь не удается. Дом разваливается, хотели снести : нельзя без 4го собственника. Продать землю не можем: нет 4го собственника на дом. Есть ли какая- либо возможность оформить построенный на этой земле дом по дачной амнистии? От 4го собственниека есть 2 доверенности на поодажу 1/4 земли и 1/4дома.
Автор
Теги
0
0
3
Наталья
Могут подойти
3 комментария
Сергей Ракитин
11 октября 2016, 18:48
Нужно смотреть какие документы есть.Каким образом получилось по 1\4.Если от 4-го есть доверенность можете продать. Проще выкупить у 4-го долю и потом распоряжаться после оформления документов 3-м собственникам.
0
0
Вадим Лященко
10 октября 2016, 23:28
Есть интересующая Вас возможность, несомненно.
Для этого надо найти квалифицированного (местного) специалиста, согласовать с ним объем, сроки и стоимость услуг и приступить к исполнению каждым своих обязательств. Удачи!
Для этого надо найти квалифицированного (местного) специалиста, согласовать с ним объем, сроки и стоимость услуг и приступить к исполнению каждым своих обязательств. Удачи!
0
0
10 октября 2016, 22:47
Похоже, что Вы спрашиваете не про то, в чем заключается проблема. Так называемая "дачная амнистия" актуальна в отношении жилого дома, когда дом построен без разрешения. На Ваш дом есть документ-основание- договор дарения 1992 г., свидетельство о наследстве... Дом не требует легализации. Поэтому, 3 собственника, включая следующего по этапу, должны оформить права на свои доли самостоятельно или через представителей. Затем продавать через нотариуса. Либо, и ,возможно, это будет более простым и дешевым вариантом - снос дома и снятие его с учетов, в частности на основании такой доверенности от "4-го собственника".
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости