Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

Доли

ID: 74671486
Вся Россия
5 983
10


Добрый день . Продаем долю в общедолевой собственности . Получены все нотариальные отказы, кроме 3 собственников . Письма с уведомление были им направлены( вернулись обратно , отправляли самостоятельно ). На контакт не идут. Покупателям не одабривают ипотеку пока не будет нотариальный отказ всех собственников. Можно ли через суд решить данный вопрос ?


Автор
Теги
10
ID: 74671486
доля
Могут подойти
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 650 169 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 721 962 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
30 966 770 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
студия, 32 м², этаж 1
10 700 000 ₽
студия, 32 м², этаж 1
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Цветочные Поляны", улица Золотошвейная, 9, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 16
25 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 16
Юго-Западная
14 мин.
улица Академика Анохина, 12К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
13 999 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
Коммунарка
15 мин.
17, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
29 000 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
Новаторская
20 мин.
ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Михневская улица, 11, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 44 м², этаж 11
Саларьево
19 мин.
ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
1 декабря 2021, 12:45
Лучший совет
Добрый день. Банки не пропускают сделки с общей долевой собственностью, если письмо отправлено, но не получено. Удивительно, что стали вообще рассматривать при условии, что "отправляли самостоятельно". Через суд решить данный вопрос невозможно.
8
0
244/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
3 декабря 2021, 15:17
Про 20 соседей только что придумали?) Для 20 соседей вообще по другому получают отказы. Да будет вам теперь это известно.
0
0
121/50 000
0/50 000
Ольга Эмирова
3 декабря 2021, 14:59
Уважаемая Наталья Коковихина! Бывают ситуации в которых невозможно лично уведомить каждого из 20 соседей в соседней комнате коммунального заселения. Особенно если не проживают в данной квартире. Разрешенное Росреестром уведомление соседей по месту нахождения имущества является спасением в такой ситуации.
0
0
307/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
3 декабря 2021, 11:14
Ольга Эмирова, не давайте ложную информацию! Для покупателя со свободными деньгами также ( для перехода права собственности) потребуется ОТКАЗ от преимущественного права покупки.. Сейчас послушает вас какой-нибудь покупатель , поверит этой филькиной грамоте, что продавец имеет на руках и купит. А потом по судам будет ходить.. Жаль, что без вас.. Для безопасности ЛЮБОГО покупателя должен быть НОТАРИАЛЬНЫЙ отказ!
1
0
414/50 000
0/50 000
Ольга Эмирова
2 декабря 2021, 17:56
Продавайте покупателю со своими деньгами, без ипотеки. Банки пропускают если только получены отказы.
1
0
100/50 000
0/50 000
Елена Логинова
1 декабря 2021, 15:02
Проблема в том, что большинство банков не признают даже отправленные через нотариуса уведомления. Но сделать их стоит хотя бы для покупателя с прямыми деньгами.
4
0
160/50 000
0/50 000
Татьяна Смирнова
1 декабря 2021, 14:20
Здравствуйте, если хотите продать нормально, без проблем свою комнату, то отправляйте нотариальные уведомления , не занимайтесь самодеятельностью
2
0
145/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
1 декабря 2021, 13:36
Отправляйте нотариально. Через суд это не решить. Как вы себе это представляете? По решению суда человека можно заставить купить или отказаться от покупки??
5
0
156/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
1 декабря 2021, 13:01
Заказные письма уведомления о продаже необходимо высылать через нотариуса, иначе, Росреестр не зарегистрирует переход права на имя нового собственника и вернет документы продавцу и покупателю обратно. Не все банки пропускают сделки по уведомлениям, предпочитают нотариальные отказы от приобретения доли от самих содольщиков.
5
0
324/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
1 декабря 2021, 13:00
Банк даёт деньги и у него свои условия
4
0
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Полезная формула погрешности межевания
Очень интересна текущая практика, кто-то знает что-то новое по этому вопросу?
8
4
Аккредитив с трансферацией
Это обычный аккредитив, заявление на трансферацию подписывается отдельно. Поэтому достаточно указать, «что продавец обязуется перевести часть средств, полученных от продажи, на полное погашение ипотеки по кредитному договору №_
50
31
ФИАС: что это такое, как найти адрес объекта в системе
Что делать если адрес объекта недвижимости по выписке из ЕГРН не совпадает с адресом из Государственного адресного реестра? Данные в ГАР менялись в соответствии с "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Псковского муниципального района Псковской области от 05.03.2025 №2601-ОЗ (Нормативный документ).Почему нет синхронизации с ЕГРН? Почему простые люди должны сталкиваться с такими проблемами? Даже адресно-справочную информацию через Госуслуги не заказать, потому что вылезает оповещение "Адрес не найден в ГАР".
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте,пример 2 некорректен. Минимальный срок владения квартирой, полученной в наследство не от близкого родственника, составляет 3 года. Это правило распространяется на все случаи наследования, независимо от степени родства между наследодателем и наследником.
203
144
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы