Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Доли в квартире

ID: 50220395
Вся Россия
2 012
12

Добрый день.ситуация такая ,есть своя 1 комн. квартира приватизирована, собственики я и мама ,у нас 1/2 квартиры каждой принадлежит.хотим продать свою квартиру и купить 2 комнатную и еще есть 2 ребенка 15лет и второй ребенок ,в мае будет 3 года.так вот вопрос-сколько должна быть квадратных метров квартира 2 комнатная, ? Или не важно 47 или 63 ,главное ,чтобы всем поровну досталось или как ?

Автор
12
ID: 50220395
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
33 494 940 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
23 800 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
ВДНХ
15 мин.
Аргуновская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
12 300 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Октябрьское поле
12 мин.
улица Маршала Рыбалко, 20, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К1, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 7
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 7
Бабушкинская
16 мин.
проезд Шокальского, 6, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
Лианозово
5 мин.
Клязьминская улица, 5К1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
47 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Дмитровская
7 мин.
Дмитровское шоссе, 5К1, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
ВДНХ
15 мин.
2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва
12 комментариев
не риэлтор
28 марта 2020, 08:52
Лучший совет
не очень понятна связь между приведенными вами данными и вопросом. квартиру с мамой вы можете продавать как хотите. в купленной квартире наделять долями детей (если речь идет об использовании материнского капитала) тоже как хотите. ограничений по метражу нет. хоть 47, хоть 63, хоть 10, хоть 100. наделять долями поровну совершенно необязательно. минимальный размер детской доли (в процентном соотношении, а не по метражу) рассчитывается арифметически, в сети найдете формулу.
или в чем заключается ваш вопрос??
4
0
516/50 000
0/50 000
ID: 50220395
Автор
28 марта 2020, 10:33
Дети мои,не мамины
0
0
18/50 000
не риэлтор
28 марта 2020, 21:39
ID: 50220395 А маму я смогу прописать в квартире,? Муж есть, но в браке мы не состоим,живём вместе. - а почему нет-то? прописка в квартире и собственность не связаны никак. в том смысле, что если собственник хочет прописать хоть маму, хоть совершенно постороннего человека - это его полное право. при долевой собственности для этого требуется согласие содольщиков, но поскольку содольщиками будут ваши дети, то вопрос снимается. можете прописывать хоть маму, хоть гражданского мужа, хоть обоих сразу, хоть еще кого угодно.
0
0
522/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
28 марта 2020, 19:17
Поскольку собственники продаваемой квартиры Вы и мама... вопрос по метражу приобретаемой взамен квартиры неактуален. Если Вы планируете использовать мат.капитал, то бабушку из состава собственников придется исключить, поскольку при участии бабушки Вы будете покупать не квартиру, а долю в общем праве, а этого делать нельзя. Можете после регистрации своего права выделить ей какую-то долю из своей путем дарения.
1
0
413/50 000
0/50 000
ID: 50220395
Автор
28 марта 2020, 19:16
А маму я смогу прописать в квартире,? Муж есть, но в браке мы не состоим,живём вместе.
0
0
86/50 000
0/50 000
Елена Назарова
28 марта 2020, 11:06
материнский капитал можно использовать только в квартире,где нет собственников, не относящихся к семье, на которую выделен маткапитал.
то есть ваша мать не должна быть сособственницей в новой квартире, если маткапитал использовать.
3
0
237/50 000
0/50 000
Елена Назарова
28 марта 2020, 14:10
то есть старая квартира была квартира вашей мамы и ваша,
а новая станет вашей и ваших детей ( и вашего мужа, если он есть )
0
0
132/50 000
Елена Назарова
28 марта 2020, 21:38
прописать сможете, думаю,
но и выписать ее тоже легко,
так что может и бомжом остаться, не дай Бог
0
0
121/50 000
Тамара Григорьянц
28 марта 2020, 08:24
1. Если дети участвовали в приватизации то - Сколько метров нужно для детей - решит ОПЕКА
2. Если квартира приватизирована на 2 совершеннолетних людей (вас и маму) - то дети не при чем, опека не нужна - покупайте что хотите.
3. Если используете материнский капитал, то на эти вопросы вам ответит ПРФ
ИТОГО : три ЕСЛИ бы да кабы.
Напишите толком, кто участвовал в приватизации, сколько было людей прописано на момент приватизации, когда была приватизация и чьи это дети, ваши или мамины.
И День добрый.
2
0
526/50 000
0/50 000
ID: 50220395
Автор
28 марта 2020, 10:32
В приватизации участвовали я и моя мама
0
0
39/50 000
ID: 50220395
Автор
28 марта 2020, 10:34
В приватизации участвовали я и моя мама
0
0
39/50 000
ID: 50220395
Автор
28 марта 2020, 10:36
Ну мы хотим продать свою квартиру и добавить материнский капитал мой и купить другую квартиру.просто мои дети и моя мама живём в одной квартире.
0
0
144/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
1
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
2
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы