Обязательные эскроу-счета в ИЖС приведут к уходу застройщиков с рынка
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Доля ребенка в квартире, если наследство своевременно не оформлялось
Алёна
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право сын претендовать на 1/4 квартиры при следующей ситуации: квартира кооперативная, сын имеет прописку в данной квартире, собственник муж (документы на право собственности оформлены только на него). Квартира приобреталась в период брака, но после смерти супруги муж и сын наследство не оформляли, с тех пор прошло 8 лет.
Автор
Теги
0
0
6
Алёна
Могут подойти
6 комментариев
8 августа 2016, 13:54
Лучший совет
Да, поскольку он является наследником первой очереди. Сроки принятия наследства можно восстановить в судебном порядке. В ряде случаев нотариус может выдать свидетельство и без такого обращения.
6
0
Эльмиррр Rjhytd
9 августа 2016, 00:39
спасибо!
0
0
Александр Геннадьевич
8 августа 2016, 14:30
Алёна , в похожей ситуации, два из пяти нотариусов Гольяново, согласились выдать свидетельство о наследстве (другие, видимо помощники не стали вникать отказали), узнавал пару недель назад, просрочка правда была 3 месяца, но так же прописаны, и только умерший собственник.
3
0
8 августа 2016, 14:21
Если на день смерти матери сын был прописан в этой квартире, то он считается принявшим наследство по факту, а потому оформить его может и после установленного срока. Нотариусу, как правило, достаточно предоставить справку о прописке, чтобы доказать факт своевременного принятия наследства.
6
0
Алёна
8 августа 2016, 14:28
Подскажите, как снять риски при покупке такой квартиры? Риэлтор уверяет что собственность оформлена только на одного собственника и не важно что в браке, и что рисков нет. При этом волнует факт того, что сын потом по суду уже у нас, новых собственников, может потребовать долю или признать сделку недействительной
0
0
8 августа 2016, 14:49
Алена, если ребенок несовершеннолетний, то снять риски можно только оформлением наследства или идти в органы опеки и просить разрешение на отказ ребенка от наследства - это возможно получить от органов опеки, если взамен этой квартиры будет приобретаться другая и в ней выделят долю ребенка, либо в какой-то другой квартире ему долю выделят.
Если ребенку уже есть 18 лет, то риски его снимаются его нотариальным заявлением о том, что ему известно. что такого-то числа после смерти его матери открылось наследство, что он от него отказывается (не претендует), также ему известно о предстоящей продаже этой квартиры, против продажи он не возражает, от права пользования квартирой отказывается и обязуется снятся с регистрационного учета в такой-то срок после продажи. Это примерный текст, нотариус составит свой текст, но важно, чтобы его текст содержал в себе все те же утверждения и обязательства, которые я написала.
Если ребенку уже есть 18 лет, то риски его снимаются его нотариальным заявлением о том, что ему известно. что такого-то числа после смерти его матери открылось наследство, что он от него отказывается (не претендует), также ему известно о предстоящей продаже этой квартиры, против продажи он не возражает, от права пользования квартирой отказывается и обязуется снятся с регистрационного учета в такой-то срок после продажи. Это примерный текст, нотариус составит свой текст, но важно, чтобы его текст содержал в себе все те же утверждения и обязательства, которые я написала.
0
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости