Исключение из ДДУ бывшей супруги

Для этого должно быть основание. Все, что Вы перечислили таковым не является. Как разводились: в органах ЗАГС или по суду? Если по суду, то там же следовало определить судьбу совместной собственности супругов. Если нет, то Вам с бывшей супругой необходимо обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если взаимопонимания нет, то обращайтесь в суд.

Денис, вы продолжаете платить за квартиру (за себя и за того парня) поэтому вашу бывшую все устраивает.

Прекратите платить, напишите уведомление в банк: платить более не могу, денег нет, прошу взыскать долг по суду, запрещаю обрабатывать мои персональные данные и передавать их третьим лицам. И все закрутится. Посоветуйтесь еще с хорошим адвокатом.

Моя мысль в том, что пока вы оплачиваете за того парня, тот парень и бывшая ситуацией довольны.

Денис, есть справедливость и здравый смысл, а есть норма закона. Так вот, все, что в браке, включая платежи от Вашего имени - это совместная собственность супругов, доказать обратное практически невозможно.
У Вас сложная ситуация, решать ее нужно с помощью профессионала (юриста по семейному праву) или самому грызть гранит науки. Вам необходимо обращаться в суд и делить все в соответствующих пропорциях. Допустим, в течение брака из этих 10 м.р. выплачено 1 м.р., значит суд выделит б. супруге соответствующею долю в виде 1/2 от этого 1 м.р.
Ваши последние вопросы...
1. После развода платите Вы - значит большая доля от этой квартиры достанется Вам.
2. Должны Вы и Ваша б. супруга банку. Вопросы дележки имущества - это уже Ваши личные вопросы.
3. Вся ипотека подлежит разделу.
Вы в банк вообще с этим вопросом обращались? Раз уж Вы в состоянии самостоятельно обслуживать кредит возможно Вы там найдете какую-то помощь или хотя бы консультацию.

а такой вопрос. если я сейчас, после расторжения брака полностью закрываю ипотеку, как получится с разделом? квартира стоит 10, ипотека 8 млн. кто кому должен? и какая часть ипотеки и квартиры подлежит разделу? дом кстати не сдан еще.

Добрый вечер!
постараюсь прокомментировать все возникшие вопросы.
1. развелись уже год назад.
2. разводились в загсе по обоюдному согласию.
3. договориться не получается. с ее стороны были наняты двое вышибал, с грубыми наездами пытались добиться моего отказа от квартиры. при этом кредит никто переоформлять не хотел. после последних разборок прошло 5 месяцев и тишина. а я продолжаю платить, потому что моя кредитная история пострадает. кстати, была просрочка в полгода (после развода), т.к. меня сократили, а бывшая супруга при желании получить квартиру не внесла даже ни одного платежа. просрочку гасил я. тоже после развода это было. карту для оплаты кредита я заблокировал, она даже не позвонила, ни спросила, видимо даже не в курсе, что карта для оплаты заблокирована.
4. она в договоре поручитель. не совсем понимаю какой именно вопрос с банком придется утрясать. изменение в КД? на основании чего? уведомить банк - да. не вопрос.
5. кстати эта квартира это единственное что подлежит разделу.
в общем и целом с ее стороны никаких позывов к переговорам или еще какому-либо утрясанию и решению ситуации. я понял, что если по-хорошему никак, то только суд.
Благодарю за информацию!

Евгений рада за Вас ,что Вы точно смогли определить момент расторжения брака,только от того что в вопросе звучит слово бывшая.У нас зачастую по 20 лет люди не живут,а дойти до официального развода не торопятся.
Ошибкой в своем ответе считаю,что не указала о том,что все действия только с одобрения залогодержателя.

Коллеги Сергей и Наташа! Сам процесс расторжения брака и раздела имущества - это не наша сфера, техническую сторону этого вопроса нам знать необязательно, но тогда и консультировать на эту тему не стОит.
Дело в том, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно оформить у нотариуса в любое время, если на то есть согласие сторон, причем независимо от того, через суд расторгался брак или в ЗАГСе.
И в суде имущество можно разделить в любое время, как до расторжения брака, так и после, точно так же независимо от того, где расторгался брак.

Денис, добрый день!
Несмотря на то, что получателем кредита были Вы и только Вы его оплачивали, Ваша квартира является совместно нажитым в браке имуществом.
Если Вы расторгали брак в суде, то в его решении должно быть чёткое определение судьбы квартиры. Если разводились без суда, в органе ЗАГС, то Вам с Вашей бывшей женой нужно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Ну а если жена против, то у Вас нет другого выхода, кроме обращения в суд.
С уважением, Сергей.

Наталья, из вопроса понятно, что уже развелся.
Вероятнее всего в органах ЗАГС расторгали Вы брак. Поэтому к ответу Даниила я бы добавил, что следует быть готовым к тому, что несмотря на то, что платили Вы, ипотеку брали Вы объект точно можно рассмотреть как совместно нажитое имущество (пусть даже частично, т.е. не на протяжении всего срока вы находились в браке). Даже если бы оформляли исключительно на себя, то принципиально ничего бы не изменилось. Ну, простите великодушно, если оформляли на двоих, то что-то Вы не договариваете (обычно в таких историях бывает, что кто-то один платит, а кто-то другой оплачивает эксплуатацию авто, несет текущие расходы по квартире, питанию и далее по списку).
Логично предположить, что при разводе должно быть разделено имущество тремя способами (вообще еще брачник есть, но это видимо не Ваш случай) : 1) соглашение о разделе совместно нажитого имущества 2) судебное решение 3) мировое соглашение в суде.
А дальше несколько подробностей: супруги могут разделить имущество в любых пропорциях (при наличии согласия обеих сторон), вот только если с определением долей "наборщить" (мне 99, а ей 1) , то в дальнейшем Вы можете продать квартиру, а бывшая супруга оспорит раздел, и тут начнутся Ваши приключения с компенсацией стоимости перед покупателем, могут всплыть все занижения стоимости и иные трудности. Помните, что скупой платит дважды.

То, что кредит оформлен на Вас, ещё ни о чём не говорит. Как сдавали документы в Банк? Как в этих документах фигурировала жена? Если она шла созаёмщиком, то с кредитным учреждением, вопрос регулировать так же необходимо. Что бы уж совсем освободиться от взаимоотношений.