Поиск по журналу

Вся Россия

Доля в квартире

Александр В

Обновлено 26.04.2021

Вся Россия

2 955

Добрый день. Такая ситуация, есть квартира, в ней собственник 4 человека по приватизации. Двое из них хотят отказаться от своих долей в пользу одного из собственника. Как это лучше оформить и можно ли ее потом продавать целиком без подписей дарителей? Спасибо за ранее всем откликнувшимся )

Автор

Теги

Александр В

доля приватизация продажа квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

31 306 936 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

2 950 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

4 040 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

26 апреля 2021, 14:42

Лучший совет

Обратиться к нотариусу. Сделки с долями - зона ответственности нотариуса. Изучив все документы и ситуацию, нотариус предложит варианты решения вопроса: дарение, купля-продажа.... И оценив все возможности и последствия планируемой сделки, Вам будет проще принять решение.
Совет: ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ НЕ НУЖНО НИЧЕГО ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ, продавайте как есть.

Даниил Пятецкий

26 апреля 2021, 17:22

Добрый день.
Как переоформить: сделать договор дарения или купли-продажи.
Какой вариант выбрать: наиболее оптимальный с т.з. возможного налогообложения.
Потребуется ли участие предыдущих собственников: если у покупателя будет риэлтор разбирающийся в нюансах формирования права, то потребуется. Если покупатель будет самостоятельный или надеющийся на проверку банком, то не потребуется.

не риэлтор

26 апреля 2021, 15:01

" Как это лучше оформить" - через нотариуса;
"и можно ли ее потом продавать целиком без подписей дарителей?" - что значит "без подписей"? без нотариально заверенных заявлений? технически можно.
присоединюсь к мнению татьяны скулкиной: если люди друг другу не близкие родственники, лучше не городить огород. все равно если все дольки будут продаваться одним договором, то и нотариус не понадобится

Денис Грязев

26 апреля 2021, 14:59

Договор купли-продажи будут подписывать ровно те собственники, которые таковыми будут являться. Те кто подарит доли сейчас, к следующей сделке не будут иметь отношения.
На сегодня, если речь идет только об отчуждении долей, то это нотариальные сделка и лучше консультации провести у нотариуса.