Цифры недели
26 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
дом мимо участка. как оказалось по топо съемке.
юлия
Здравствуйте,подскажите,кто разбирается. Купили участок. Имея план мезжевания почти построили дом. Для получения разрешения на строительство зделали топосьемку, в результате которой наш дом стоит полностью мимо участка на гос земле. Пофакту дом мы построили в соответствии с общим рядом домов соседей,а должны были поставить на дороге,которая проходит между рядами домов. Но тогда бы мы перекрыли дорогу. Что теперь делать? если выкупить землю на которой стоит дом,то мы теряем землю нашу,которая дорога( мы же не перегорадим общую дорогу). Реально ли перенести границы участка в соответствии с уже построиным домом,и что скажут власти что уже стоит самовольная постройка. Новосибирский район. ( собственник участка мать одиночка инвалид 2 группы если это как то влияет на исход событий)
6 комментариев
юлия
20 февраля 2014, 12:09
А еще (видимо для полного счастья) наш сельсовет все перепутал и присвоил собственникам неправильные адреса участков. у нас в свидетельстве 5, а на самом деле оказалось теперь 5\2. Сельсовет случайно назначил один адрес двум разным участкам. теперь наверное нет смысла подавать в администрацию заявление об переносе участка а сначала надо в юстицию о смене адреса в свидетельстве?
0
0
юлия
18 февраля 2014, 12:52
а вот и нет. переуточняю информацию. Оказывается не только у нас,а все-таки и у всех остальных по этой линии домов смещение идет участков . Что тогда делать? как же получить разрешение на строительство?!
0
0
юлия
16 февраля 2014, 22:14
Спасибо большое вам за ответы. Дело в том что мы узнавали у соседей, у них такой ошибки нет,это только наш участок не там,а дорога (которая по докуменьам топосъемки наш участок)появилась не так давно,гораздо позже нашего ряда домов( там застроили новыми котеджами). А поворотные точки у нас тоже были (мезжевание) это столбики так? вот мы внутри этих столбиков и построили,столбики убрали по незнанию их важности,а топо съемка показала что участок не там где мы построили. На руках у нас была только схема (форма) нашего участка в воздухе как-бы ,на ней нет изображения соседних участков.
Попробуем сформировать заявление об уточнении границ участка, но есть опасение что это формулировка несколько не подходит т.к. это полный перенос больше получается. Но попробуем.
Попробуем сформировать заявление об уточнении границ участка, но есть опасение что это формулировка несколько не подходит т.к. это полный перенос больше получается. Но попробуем.
0
0
13 февраля 2014, 19:19
Для начала, вынесете поворотные точки участка на местность, там уже и думать надо, где ошибка. Пока непонятно.
2
0
12 февраля 2014, 21:34
Судя по тому, что Вы указываете, что по факту - по Вашему участку проходит дорога, а тот участок, который Вы считали своим (находящийся в ряду других участков) - под дорогой - видимо ошибка касается не только Вашего участка, а был не правильным не только Ваш межевой план, но и планы соседей... В такой ситуации - реально внести изменения в кадастры всех участков (в том числе и по дороге), приведя все в соответствие с фактическим положением дел, ничего при этом у администрации выкупать не придется, но делать это нужно будет коллективно...
1
0
12 февраля 2014, 15:35
Нужно смотреть на кадастровой карте весь массив лежит неправильно или только ваш участок? Если только ваш участок, то это легко исправить. Написать заявление на уточнение границ, вам землемеры определят координаты реальных границ вашего участка и вы зарегистрируете их, затем получите кадастровую выписку с новыми точками вашего участка.
И совсем другая ситуация если неправильно поставлен на учет весь массив земельных участков.
И совсем другая ситуация если неправильно поставлен на учет весь массив земельных участков.
1
0
Сейчас обсуждают
Как избавиться от крыс: проверенные способы
Полностью согласен. У нас крысы то пропадали, то появлялись снова, поэтому самостоятельная борьба превратилась в бесконечный круг. В итоге всем подьездом скинулись и воспользовались услугой дератизации в компании. Дешево, эффективно и без лишней нервотрепки общения с УК
Москвичи объяснили, почему предпочитают небоскрёбам пятиэтажки
Купить квартиру в небоскребе за 40М или квартиру в старой пятиэтажке за 12М? Действительно сложный выбор. Тут требуются объяснения.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Екатерина, абсолютно точно вписываетесь в закон, от уплаты НДФЛ освобождаетесь. У Вас не будет обязанности подачи налоговой декларации, но из налоговой придёт весточка наверняка - отвечаете обратным уведомлением, что проходите по ФЗ-382, прикрепляете все необходимые документы.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости