недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Дом не оформлен

Москва 389 12

Здравствуйте, вопрос такой. 

Хочу купить дом. 

Дом не оформлен и стоит на трёх участка Которые в собственности. Но участки не объединены. Будут ли проблемы с этим?

Советы 12
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2021, 16:21

Добрый день. Будут. Покупать можно только то, что оформлено документально и построено со соблюдением соответствующих СНИПов.

ID: 4525274611 февраля 2021, 16:23

А какие проблемы могут быть?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2021, 16:57

Да всякие. Например, расторжение сделки со стороны супруга (совместная собственность) или невозможность регистрации сделки из-за наличия объектов с незарегистрированным правом собственности.

ID: 4525274611 февраля 2021, 17:19

А все три участка принадлежат одному человеку.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 февраля 2021, 14:24

Без разницы. Строение должно быть привязано к конкретному земельному участку и располагаться в границах этого участка, соответствовать СНИПам к нему предъявляемым.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2021, 17:44

Судьба строения следует судьбе земельного участка, поэтому Вы не просто дом хотите купить, а купить земельный участок(и) с расположенном на нем (них) домом. Важно, чтоб на объекты было оформлено право собственности. Так как дом не оформлен, то купить его невозможно. Собственнику следует привести документы в порядок и только после этого продавать свою недвижимость.

ID: 4525274611 февраля 2021, 19:56

А я могу купить купить оформленный участок, на котором стоит неоформленный дом.
И позже оформить дом ?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2021, 5:01

Можете, но у Вас могут быть сложности с оформлением дома на своё имя. И очень серьёзные.
Так же строение может фигурировать в реестре незарег. стр., тогда будет приостановка.

ID: 4525274612 февраля 2021, 9:54

А как все это узнать ?

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2021, 17:08

Сразу на трех участках дом стоит? на границах?

ID: 4525274613 февраля 2021, 12:22

На двух участках. Какие сложности могут возникнуть?

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 февраля 2021, 16:06

Очевидно, придется сначала объединить участки, потом уже дом регистрировать..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru