Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

налог при продаже квартиры

Ирина
Вся Россия
1 417
5

Добрый день! Подскажите, существует ли такая практика и законно ли это.


Жена в браке купила квартиру, муж в браке купил квартиру. Получается у них совместная совственность на 2 квартиры. Теперь муж хочет продать свою квартиру, прошло 3,5 года с момента покупки. Он попадает под налог? Ведь у него это не единственное жилье, есть еще квартира супруги.


Что если заключить брачный договор, по которому он отказывается от своей доли в квартире супруги. Тогда при продаже своей квартиры он не будет попадать под налог? Законно ли это?

Автор
Теги
5
Могут подойти
4 комментария
11 февраля 2021, 14:15
Лучший совет
Здравствуйте. Брачным договором супруги могут изменить законный режим владения совместно нажитым имуществом любым способом, о котором договорятся. Однако следует помнить о том, что заключать брачный договор на кабальных для одной из сторон условиях (одному всё, другому ничего) не следует, так как такой договор может быть оспорен в будущем, как ущемляющий интересы одной из сторон. Заключение брачного договора решит вопрос "единственности" жилья для супруга и можно будет продать его (жильё) после 3 лет владения и не уплачивать налог с продажи.
8
0
547/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
11 февраля 2021, 14:53
Спасибо!
0
0
8/50 000
11 февраля 2021, 14:28
Есть разные образцы брачных договоров, попросите нотариуса, использовать тот образец, где есть примерно следующее предложение:
" имущество оформлено на имя кого-то из них, будет считаться единоличным имуществом соответствующего супруга", а ещё лучше уйти от классического образца и прямо написать, что Квартира-1 - это единоличная собственность жены, Квартира-2 - это единоличная собственность мужа и тогда каждый продаёт свою квартиру, как единственное жильё со сроком владения три года для продажи без налогов.
7
0
520/50 000
0/50 000
11 февраля 2021, 14:19
Добрый день. Да, это законно.
8
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено решение проблемы нераспроданности новостроек
в сентябре прокатилась волна банкротств застройщиков , обманутые дольщики уже есть, а два крупнейших холдинга застройщика РФ находятся в процедуре делистинга, один из них однозначно не сможет нигде найти сотни миллиардов рублей для предотвращения грядущего банкротства другой поводит делистинг чтобы скрыть ситуацию от глаз., В вводимых сейчас относительно благополучных домах нераспроданность 50 процентов, но ситуация разная по регионам, а в 2027 все будет хуже, ибо дома планировавшиеся к вводу в 2027 не строились в относительно благоприятных условиях 2024, а нерапроданость будет катастрофическая, риски задержек вырастут, а срок задержек станут очень большими, глядя по фото очевидно что даже в самых благоприятных условиях там ввод задержат не менее чем на два года., но условия с кредитами только ухудшаются,, покупки первички могут упасть до нуля.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости